買房時你永遠會被售樓員忽悠，但買完房你永遠是賺錢的！
這條鐵律在房地產發展的這些年一直實用。
一方面在你買房時，售樓小姐們用各種手段促使你買了，即使是某些卑鄙的手段。畢竟業績和成交量是他們的生命，在這個行當裡，不耍點小心眼肯定就會被淘汰。
另一方面，買了房的人在這些年間隨著房產的升值，確實是實現了資產的增值。大家互相都滿足了利益訴求，誰也不說誰，就那樣算了！
但也不乏有些售樓小姐坑害了購房人的利益。
比如利用搞活動的噱頭，催促業主交“定金”，設定短暫的期限促成交易，結果導致某些購房人沒有考慮清楚就交了“定金”，鬧得矛盾非常大。最後損失的全是購房人的利益，因為“逼交定金”後，這定金是退不了的，購房人連維權的地方都沒有。
有人會說，購房人沒考慮清楚，肯定責任要購房人承擔，交了“定金”肯定不能退。
但是某些售樓人員利用營銷手段，或各種造勢行為，在短期內促成成交，故意擾亂購房人思緒。許多購房人都是在沒有完全考慮清楚的前提下交了錢，只是有人對房源滿意，有些人對房源不滿意，所以才後悔。
說實話，這種故意在短期內促成成交的營銷手段，真的很陰損。稍微弄不好，就是開發商與業主的麻煩事。購房人買個房子，為啥不給人家充足的時間考慮呢！偏偏藉著搞活動的噱頭誘惑人家，促使成交，損人利己！
再看看現在網上掛的二手房，一打開幾乎全是中介掛的，全是某某經紀人。而且掛的價格都特別高，每個一段時間，繼續抬高一個價位！而且房源還特別少。
我都納悶了，現在的房子就這麼少了嗎？價格這麼高還這麼搶手了？
結果我一個買過二手房的朋友說，現在的二手房並沒有網上掛的那麼貴。掛那麼貴的，主要都是中介掛上去的，普通業主想賣房的也隨著中介的行情走，價格就都掛那麼高了。
等到真正有業主想買時，中介會利用手中的幾套房源，不斷的試探你的心理價位，最終你的成交價會比網上低很多。至少在三四線以下的城市，這種邏輯還成立。
最終你買到了自認為優惠的房子，中介也順利賺取了好處，賣房的業主也通過不斷的抬高了價格，賺取了很好的收益。大家都高興了，可就是市場上房子的價格在不斷被抬高了。
因為市場上永遠一個邏輯，買漲不買跌！
如果中介不抬高價格賣，許多購買的人群就開始觀望了。市場就會回落了，中介的房子也會越來越不好賣，最終可能使整個二手房市場的價格都下降。
可是這種買房賣房的潛規則邏輯永遠會存在房產市場中，真應該規範一下了。
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