信陽房產網訊 信陽買房的朋友可能大多都有過這種經歷：千挑萬選相中一個樓盤，樂顛顛跑去營銷中心諮詢，結果人家告訴你，沒房源了，全賣光了，下期開盤時間也不確定。行吧，只能回家另找。結果回家沒多久就有中介打電話，說他手裡有該樓盤的房源，想買沒問題，得加錢。
What！？開發商都說沒房子，你中介的房子是哪裡來的？是不是有坑？是不是炒房？到底能不能買？
要說這是開發商的套路，也確實沒毛病，因為將房價通過特殊渠道加價分銷出去，是開發商應對調控的策略之一。
這種現象在樓市裡相當常見，畢竟在調控逐漸縮緊的形勢下，開發商的壓力是非常大的。一方面地價越來越高越來越難拍，另一方面限價又把房價卡得死死的，若是按照正常備案來賣的話，能不賠本都算是好的。
費那麼大勁買了地，蓋了房，結果賣不上價，那還得了？商人的本質都是追逐利益的，所以開發商會想方設法賺錢。什麼辦法呢？找中介呀！
一般房子蓋好之後開發商與中介間會有一個協議，把一部分房源以稍微低於市價的價格全款賣給中介，這樣中介等於拿了批發價轉手做零售商。如果開發商用普通的零售模式，一套房子從拿到預售證開始到全款到位，說不定得等半年才能等到銀行集中房款，而交給中介的話資金回籠就相當快，中介拿到了房源可以再慢慢賣。
如此一來，開發商即賣光了房子顯得他們項目緊俏，又可以保住項目的價格，更可以從中介那裡得到大量的資金，可以儘快的投入到下一項目的開發中，何樂而不為呢。對於中介來說，拿到房子之後用高於市價的方式掛出來，而且中介一般不會跟開發商籤房屋交易合同，所以也不擔心稅費的問題，賺到的差價基本都是淨利潤。
當然以上所說的情況也並不是造成房源都在中介手中的唯一的原因，其他比如以低價拿到房源的關係戶轉手賣給中介的、售樓處賣掉但是買房的人徵信不好被退回來的、再或者就是工程抵賬房、還有自己去售樓部買了許多套炒房的。
中介賺取的轉讓費無形中就是讓房子漲價了，結果就是開發商和中介都收穫了巨大的利益，唯一重傷的只有剛需族。
那中介的房子能不能買？當然可以買，只要找的中介靠譜就沒問題。畢竟在售樓部買不到房子，除了中介也沒有其他辦法了不是……
最後小編列一些信陽現在還有房源在售的樓盤，希望能給各位購房者一個參考：
美景東方
南湖燕園
正商紅河谷3期·上鏡
龍躍河山
世界城
泰陽辰
茶語名都·活力城
新華苑
香江帝景
九環·中心城
恆大·晟世豪庭
富華·金域府
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