關於學區房的房產風險問題，更揭示了教育資源配置不合理的問題。其實學區房比起一般房屋的特點就是一頭連著“學”一頭連著“房”學區房受到追捧而成為“硬通貨”除了家長們望子成龍、望女成鳳特點外。其實與普通房產風險沒有太大區別，只不過在這類房產上的風險更容易發生。更揭示了教育資源配置不合理的問題。購買學區房的幾種風險你又知道幾種呢？
一、學區房的政策風險
有人總結了一句話叫“五年一大變，三年一中變，一年一小變”意思就是學校的主管部門經常會根據不同的情況，改變年限。比方，購房時規定落戶一年就能就近入學，而等你快入學時又可能變成了兩年。還有另一種情況，買房時在學校規劃地段內，準備入學時有可能被劃出地段。
二、學校自身發生變化的風險
學校自身的教育資源配置出現問題導致教學質量下降。該學校片區內的房價出現明顯下降。另一種情況則恰恰相反，一直以來一所教學質量不高的學校，因為自身的革新一躍成為一所重點學校。
三、注意門牌號確認招生範圍
買學區房時一定要看準房子的位置，差一個號碼可能就被安排到另外一個學區。尤其要注意檢查房屋的單號或雙號。現在人為的將學區房劃分複雜化，即使在學校周邊的房子也有可能不屬於該學區，所以購買學區房一定要認真。
學區房並不是所有人認為的那樣“就近原則”，要仔細確認名校招生範圍。有些樓盤就在學校旁邊，可學區並不對口，容易受開發商的誤導，最後影響了子女教育。
另外大家在購買學區房之前，一定要看看房子的質量以及小區的環境，看看是否屬實。在購買學區房中需要謹慎，才可以買到好質量的房子。
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