一、從1999年左右開始，土地改革，廢除公房制,走商品房路線，其實在這之前，我國最大的房地產企業萬科就已經在1984年就成立了。房地產開始萌芽，一般致富的道路就是跟著國家政策走，有眼光的人很多，於是，房地產行業開始萌芽了。
二、2003年前，房地產行業都還沒有真正的火爆起來，但就是在2003年，銀行降低貸款利率,國家鼓勵購買商品房，房地產行業進入了一個高速發展時期，城市開始迅速擴張，全國各地都在搞開發。
三、2004年到2008年房價一直在漲，漲了四年，直到2008年的經濟危機房價才暫緩了一段時間，形成滯脹掉價。但是房價會穩步停留在這裡，不可能的。2009年，國家更改購房稅費，掀起一輪搶房熱潮，房價開始瘋漲，大有猛獸出籠，擋也擋不住的感覺。
四、2010年6月，國家開始調控，限購令、上調首付。房價開始波動，有下滑的趨勢，但也僅僅是趨勢而已，雖調控取得了一定的成果，但還是阻擋不住房地產巨鱷的崛起。
五、房價持續上漲中，直到2017年，百餘城市陸續採取限購、限貸、限商、限售政策，掐斷樓市投機炒房通道，逼退樓市“高溫”。終於，到今天，2018年4月1號，房價沒有漲，但也沒有回落。
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