“全日制高校本科畢業生不超過40週歲、碩士研究生不超過45週歲、博士研究生不受年齡限制，就可以直接在天津落戶，不需要其他任何條件。”
誰也沒料到，這座曾經被譽為落戶最難的直轄市，在2018年5月16日這一天，打破了它原有的門檻，出臺“海河英才”行動計劃，成為迄今為止“最狠的搶人招數”。
“海河英才”計劃推出後，來自全國各地的人開始瘋狂湧入天津，據不完全統計，首日便有超過30萬餘人來津諮詢落戶相關信息，其中，7成來自北京。
截止5月23日，已有超過七千人在天津落戶成功，成為“新天津人”，其中，無房者居多。
天津，這座一度被雄安新區搶走了眼球的首都門戶，也讓整個華北躁動了起來。然而，令人無法預料的是：機遇的背後，卻是接踵而來的一系列“套路”。
如果不買房，兩年後會被打回原籍？
“海河英才”計劃推出後，據人才市場現場的幾位房產中介介紹，在津無房無工作人員，申請落戶成功的話，將落戶在人才市場，如果在此期間申請者在天津買房，並落戶在自己的房子上，後續就不會再被核查，即使不在天津工作，戶口也不會存在被打回原籍的風險。
而如果兩年後，落戶在人才市場的申請者依舊沒有落戶到房子上，其戶籍將被打回原籍。
北方人才市場的工作人員也並未否認這一說法，其中一位工作人員表示，“人才市場也沒法一直落著你的戶，天津歷來的政策就是兩年清理一次集體戶口。”
天
津市人口服務管理中心的副主任則表示：“我們確實不歡迎炒房，但是也不是說不歡迎買房，天津是有限購政策的，因此，買一套房落戶在我們看來，就是願意在天津發展的一個表現了。
買房其實也是一個門檻，對於大多數人來說，買了一套房，家就在這裡了，那以後的發展也大多就在這裡了。不適用於所有人，但政策肯定是覆蓋大多數。”
大致意思就是：別看這次你在天津輕而易舉落了戶，如果兩年後，你在天津還是沒房沒工作，戶籍將被打回原籍。
搶人還是炒房？
眾所周知，市場需求量會帶動物價的上漲，據某樓盤中介反映，在“海河英才”計劃推出的48小時內，該樓盤漲了2000元！
其實，更讓人百思不得其解的是，天津明明不缺人才，眾所周知天津自從改革開放後，天津每年都有新變化，經過幾代領導的努力天津各方面成績傲人。
但是，2018年一季度，天津GDP增速1.9%，在全國31個省市中倒數第一。
2017年，天津稅收收入為1624億元，比2016年下滑12億元，為全國除北京、上海外12個GDP萬億規模城市中唯一一個稅收負增長的城市。
2017年，天津常住人口1556萬人，對比2016年減少5.2萬人，為全國除北京、上海外12個GDP萬億規模城市中唯一一個常住人口負增長的城市。與之相對的是，同被列為“新一線”的杭州、長沙、重慶2017年常住人口增長超20萬，成都武漢增長超10萬。
這一系列簡單的數字背後，還有更多的政府公開數據在講述著這個歷史名城如今所面臨的尷尬境地。
為什麼天津各項指標都在集體走下坡？
高科技領域不僅僅天津落後全中國都落後，這不是引進幾百萬低層次的人群就能解決問題的，有學歷也不一定是人才，只有下大決心，搞高科技項目根據項目有目的的引進專才才是正道，盲目的引進只能破壞天津的生態平衡。
使本來就非常緊張的飲用水源，電力資源，能源資源，道路擁堵，教育醫療資源的緊張，人滿為患更加的雪上加霜，再加上“無房兩年後將會被打回原籍”，這一舉措，讓天津原本不溫不火的樓市開始熱鬧了起來。
這房價到底會漲多少我們不得而知。
人才未至，住房需求先行。儘管天津市國土房管局強調嚴格限制投機炒房，但“海河英才”計劃確實讓天津房產市場變得暗潮洶湧。據悉，各大房產中介5月業績漲逾5倍。
看到這其實就很明白了，為什麼加入“搶人大戰”的城市房價最後大部分都上漲了？其實邏輯很簡單：
低門檻搶人——戶籍人口增加——開始買房——房價微漲——政府限價——新房和二手房價格倒掛（買到就是賺到）——炒房團進入——房價大漲逾期增強——無房可售——加劇上漲預期——更多人買房——房價暴漲
所以，從原理上講，天津可能也會遵循上述規律，房價上漲也是大概率事件。
搶人大戰似乎正在淪為搶房大戰，城市搶人，人搶房，房價高歌猛漲，將會造成無數購房者夜不能寐。
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