2018年7月阜陽市城區累計新增出讓土地3宗，累計出讓面積375.38畝。7月份，阜陽市城區累計成交宗商業居住用地4宗，累計成交面積853.744畝，累計成交金額151453.518萬元，約合15.15億人民幣。
據365淘房數據監控顯示，阜陽市7月份城區土地出讓詳情如下：
阜陽市城區累計成交宗商業居住用地4宗，累計成交面積853.744畝，累計成交金額151453.518萬元，約合15.15億人民幣。
7月11日
01
百潤居以406萬元/畝摘得阜陽經濟技術開發區緯四路南側、新陽大道西側[2018]-16號地塊，成交總價24791萬元，溢價率為12.78%，樓面價為2768元/㎡。
02
洪仁開元置業以單價623萬元/畝，競得潁州區西園路北側柳清路西側[2018]-30號地塊，總價16092萬元，樓面價5191元/㎡，溢價率24.6%。阜陽樓面價首次突破五千大關！不到26畝的地塊拍到了623萬元/畝！
7月19日
01
當代置業以單價323萬元/畝，總價78645萬元摘經開區[2018]-28號優質地塊，樓面價2202元/㎡，溢價率24.23%，當代置業首進阜陽，無論是單價還是樓面價，都算是很“平價”，希望是剛需者的福音。
02
城南投資集團以單價61萬元/畝，總價31926萬元/畝摘得城南新區[2018]-22號奧體中心地塊，奧體中心塵埃落定！
7月份，阜陽土地市場雖然出現樓面價突破五千的成交地塊，但也僅僅是不到26畝的袖珍地塊。整體看來，土地市場在供需兩端雙向回落，普遍出現了流標或者底價成交的現象。即使成交的地塊中，低溢價率成為常態。
優質地塊出現流標，一方面是由於現在樓市調控嚴密，開發商資金成本高，融資壓力大，面對土地價格的不斷上漲，很多開發商處於觀望時期。另一方面，由於優質地塊的稀缺性，起拍底價往往較高，甚至高於周邊新房價格，此外還往往要求配套學校、商業等，相當於進一步變相推高地價。
縱觀近幾個月，阜陽流拍土地增多，但是實力品牌房企逐漸入駐，通過市場緊縮、洗牌，淘汰掉一批體質羸弱的中小房企，反而會為實力房企騰挪出更大的發展空間，可以說阜陽土地市場已經逐漸迴歸理性。
根據此前已公佈的拍賣信息，八月份，阜陽有七宗土地將要拍賣，其中城南新區佔了其中五塊宗地。可以說，八月份阜陽的土地市場焦點將轉向城南。在將要拍賣的地塊中最受關注的莫過於城南[2018]-20、21號地塊。
[2018]-20號宗地要求：高度不低於240米的建築
地塊要求：
- 地塊一內須建設一棟主體結構高度不低於220米、總建築高度不低於240米、地上建築面積不少於10萬平方米的辦公樓。
- 地塊二內須建設一棟主體結構高度不低於100米、地上建築面積不少於5萬平方米、客房數量不少於350間的酒店，該酒店須達到五星級標準，且整體經營。
- 競得人在地塊四或地塊五內應配置不少於18個班的幼兒園，用地面積不少於8100平方米，建築面積不少於6480平方米
一起看看效果圖
[2018]-21宗地要求：高度不低於130米的廣電中心、高度不低於240米的建築
地塊要求：
1、地塊一內應建設一棟主體結構高度不低於220米、總建築高度不低於240米、地上建築面積不少於10萬平方米的辦公樓
2、地塊一內還應建設一棟主體結構高度不低於130米，地上建築面積不少於6萬平方米的辦公樓，用於建設廣電中心
3、競得人在地塊二或地塊三內應配置不少於15個班的幼兒園，用地面積不少於6750平方米，建築面積不少於5400平方米。
（網絡圖）
此外備受關注的城南9號地塊此前掛牌，至今還未敲定，地塊要求建設圖書城，建設不低於180米的商業辦公樓，業內傳言，該地塊屬意聯投地產。
結果如何？
8月見分曉！
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