騎最野的摩托，扒最野的八卦。
大家好，我是東橋洞人冷大俠。
上回給大家用一個孝感的遷墳公告逮出了一連串的樓盤，上個月冷大俠還曾扒出過力創地塊，如下圖所示位於德陽城南二重本部東南方位。
這宗地兩大特徵：第一，中央商務區的位置；第二，宗地面積大。同時這或將是德陽城南明年的期待樓盤之一，而這一區域的在售樓盤也幾乎接近尾聲，比如中央綠洲二期還有兩棟樓，天悅灣三期還有兩棟樓，產品還較多的可能就只有大名城了。
當然新盤也陸續登陸上線，比如新里程時代天驕，城南6號、水岸花都藍點、同森地塊。最先上線的應該是新里程時代天驕，最期待的應該是同森地塊的超級豪華湖景房。
就只有這些樓盤了嗎？不不不！
冷大俠今天要扒的就是德陽城南中央商務區的兩大新項目，老司機即將發車，請趕快上車，今天車速280邁，千萬不要系安全帶。
請注意上面的地圖上，我們已經標註了兩大地塊，即四匯地塊和中盛地塊。
先說四匯地塊吧，舒嬢嬢前段時間也扒過最新消息，牆上已經畫上了“錢”字。
只要是德陽原生態土著也都必然知道四匯吧，匯樂國際、匯樂馨苑、匯樂花城、凱江晶典等都是四匯曾經修過的房子。德陽本土二級開發資質的房企，紮根德陽18年了。
地塊位置如上圖所示，跟力創地塊是同一年拿的，位於岷山路與松花江路交匯處西北角，宗地面積57畝 。
據冷大俠路邊社消息得知，該宗地的名字叫做：
匯樂·金色原鄉！
總建築面積150078㎡，其中高層住宅10825㎡，多層住宅11664㎡，商業2400㎡，車庫約1000個。
2017年6月份時，曾對這宗地進行過規劃調整，純居住社區改成了有底商的社區 ，總建築密度由≤25%調整為≤27%，地塊臨岷山路一側60米範圍內建築高度≤100米，其他範圍建築高度≤60米。
四匯的新項目距離上一個作品彙樂國際也不遠，可以去參觀一下。這一片周圍以前都是田，現在都是盤，能開發的土地也基本拉閘。原來德陽三中對面，荒草長起一人高，現在路也寬了，草也少了，馬蹄也沒不到了。
萬萬沒想到的是匯樂金色原鄉來得這麼快！我本以為它會等到明年才有動作，留給冷大俠的時間還很充足！
萬萬沒想到的是，8月14日已經開始結合民用建築修建防空地下室審批！你速度這麼快，我不開280邁怕是追不上你的尾燈哦。
第二個：中盛地塊！
扒這塊地，你可就要坐好了，冷大俠一個急剎車，你就可以平沙落雁臉剎車了。
這塊地也是冷大俠扒過的，去年二月份的時候還說這個盤如果開出來均價不會低於4000元/㎡。這才多久啊，德陽的房價就狠狠的給了我一個倒柺子。
當年還說開發商拿的地價並不便宜248萬/畝，真的是人算不如天算，尋龍分金看纏山，一重纏是一重關，你能料到1082橫空出世？你有能料到7月德陽均價已達到7903元/㎡？
這宗地位於泰山南路與雅河街交匯處西南角，面積63709㎡，約95.5635畝！
據冷大俠路邊社消息，將規劃280000㎡住宅+商業，項目由14棟高層圍合佈局而成。這個位置也不錯，對面就是麥德龍，背後又是德陽三中，雖然擱淺了近6年，等來的卻是中央商務區已經成熟至極，該有的配套都有了，甚至還有政務中心的加持，這宗地今後指不定又是什麼姿態進入德陽樓市。
這是一個比較大的樓盤了吧，面積接近100畝，德陽為數不多的大盤項目。各位想不想知道這個盤叫什麼名字呢？文末點擊【閱讀原文】瞭解一下。
不過大家暫時不用等，因為目前這個樓盤距離正式進入到德陽市場都還早！明年都不一定能在德陽樓市見到他的身影。還有，別看到現在德陽好像新盤挺多的，一天沒開盤供應量都是零。
接下來的德陽城南，將無比精彩！這一帶開發完，買房就真的可以只有往一環路外計劃了。
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（6.1.2基礎版+供地計劃版+幼兒園點位分佈+學區房版)
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