禍不單行！新“麻煩”又來了
好不太平！繼股市大跌後，這幾天人民幣匯率貶值也在加快！
截止今天（6月22日）16：00時許，在岸人民幣兌美元突破6.50整數關口，為1月12日以來新低。
進入2018年後，人民幣匯率曾一度升值4.1%。如今跌破6.50關口，導致了人民幣對美元年內累計升值幅度回落至0.23%。也就是說，在岸及離岸人民幣即將回吐今年所有漲幅。
持續萎靡！人民幣為何如此不振？
人民幣的這輪貶值始於4月2日。當日凌晨，經國務院批准，決定對原產於美國的部分進口商品中止關稅減讓義務。
消息一出，4月2日離岸人民幣從當天開盤價6.2627，一路貶值到今天的最高價6.5168。同日，人民幣中間價也貶值了1942基點。
直接的原因是美聯儲加息，美聯儲加息導致國際資本回流美國買入美元資產，同時拋售其他貨幣資產。而央行並沒有跟隨加息。這就導致了中美利差進一步縮小，對資產利息敏感的投資者將更偏好持有美元資產。
傳導開始，下一個會輪到樓市嗎？
一國匯率，牽一髮而動全身。人民幣貶值，對股市、匯市、樓市產生了重大沖擊。
從6月19日至今，股市已經趴下。而外儲壓力也逐漸加大。
4月份外儲下降180億美元，5月又降了142億美元。未來隨著貿易整體下降，美元指數持續走高，估計外儲流出規模會越來越大。
知名自媒體“齊俊傑看財經”認為，在此背景下有兩個選擇：
第一，保匯率還是保房價。他認為，這根本不成立。因為匯率保不住，房價就不存在。外匯走掉，國內的人民幣也就回到央行體系被註銷了。國內流動性不足，房價一定也保不住。
第二個選擇，保匯率還是保外儲。這個還有一定道理，但也僅限於人民幣小幅貶值，而不是急速的趨勢性貶值，否則匯率大跌，外儲也必然保不住。而曲線的，緩慢的陰跌式的貶值，有利於緩解外儲壓力。
匯率貶值，兌換給國際資本的美元就減少，這有利於釋放市場的流動性。現在人民幣明顯高估，有一定的貶值空間。因此，接下來央行或有這些動作：
1、人民幣還會繼續貶值。原九州證券全球首席經濟學家、中信證券固定收益首席鄧海清則認為，貶值破7是大概率事件。
2、央行必須要進一步降低存款準備金率，但同時也要防止資金流入樓市。
近日，國務院常務會議透露了定向降準的信號。對此，野村首席中國經濟學家陸挺表示，預期中國央行將在1-2周內宣佈定向降準，時間點最可能落在本週六，且可能覆蓋大多數銀行，實際上等同於全面降準。
此外，為了防止外儲流失，更多的城市會加大限售的力度，樓市的流動性會進一步降低。而對於炒房客而言，高槓杆推高的房價，最懼怕貨幣政策收緊。一旦貨幣政策向大放水的反向操作，等於擊中了高房價的七寸。
所以，“房住不炒”未來一定要堅決執行下去，讓投機者無處遁形。炒房客也需明白，樓市政策不會放鬆，並且還在加碼。
鳳凰網房產綜合 來源：中金在線（cnfol-com）、中國基金報、華爾街見聞、齊俊傑看財經（qijunjie82）、葉檀財經（tancaijing）等
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