重磅消息！
馬鞍山發佈住房公積金新政，
嚴防提取住房公積金用於炒房投機！
異地購房提取公積金、離婚套取住房公積金等
行為被進一步限制！
目前已經開始執行！
8月6日，市住房公積金管理中心、市住建委、市財政局、人行馬鞍山中心支行和市公安局聯合印發《關於進一步深入開展治理違規使用住房公積金工作的通知》（以下簡稱《通知》），進一步規範收緊異地購房提取、二手房交易公積金提取、貸款次數認定、賬戶封存手續等政策，優化提取審核流程，全面開展違規提取住房公積金治理，堅決不允許提取住房公積金用於炒房投機。
原 文 如 下
馬金管〔2018〕31號
關於進一步深入開展治理違規使用住房公積金工作的通知
各住房公積金繳存單位：
為進一步貫徹落實住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、公安部《關於開展治理違規提取住房公積金工作的通知》（建金〔2018〕46號）精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，防止提取住房公積金用於炒房投機，結合我市實際，現就深入開展治理違規提取住房公積金，促進我市住房公積金制度穩健運行的有關事項通知如下：
一、嚴格異地購房提取。繳存職工在馬鞍山市行政區域外購買商品住房，符合以下條件之一的，可提取住房公積金：
（一）本人或配偶在購房所在地工作或是戶籍在該地。
（二）本人或配偶的父母或子女在購房所在地工作或是戶籍在該地。 在異地購房需提供購房合同、不動產登記證、購房全額髮票，須在購房發票開具之日起一年內辦理提取住房公積金。
二、規範利用二手房反覆交易套取住房公積金行為。兩年內購買同一套住房申請提取住房公積金的，即前後兩次交易的契稅繳納時間必須滿24個月，不滿24個月再次交易的，購房人不得提取住房公積金。
三、明確貸款次數的認定。公積金貸款次數認定以家庭為單位（含婚前和婚後貸款），借款人及配偶貸款次數合併計算。對夫妻婚姻存續期間合併計算有過2次住房公積金貸款記錄，離異未滿1年的職工不予受理公積金貸款申請。
四、嚴格賬戶封存手續。繳存職工與單位解除或終止勞動關係的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地（馬鞍山市行政區域外）繼續繳存的，封存期滿6個月的方可提取。
五、縮短提取審核時間。繳存職工提取申請材料齊全的，審核無誤後即時辦理；需對申請材料進一步核查的，受理審核時間一般不超過3個工作日。
六、建立信息共享機制。建立住房公積金管理中心與住建委、人民銀行馬鞍山市中心支行、公安、人社局、民政、不動產登記等部門及的信息共享機制，通過聯網核查住房公積金提取申請人的個人身份、戶籍、房產交易、就業、社保、婚姻登記、不動產登記、商業住房貸款還款等信息，確保提取住房公積金的行為和要件真實準確，同時做好信息安全和保密工作。
七、實施失信懲戒制度。對違規提取住房公積金的繳存職工，進行行政處罰並列入住房公積金失信黑名單，失信人員3年內，一律不得提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款。將有關信息依法向社會公開並納入徵信系統。對違規提取住房公積金的中介機構和開發公司等其他組織，依法依規予以查處。對涉嫌偽造及使用購房合同、發票、不動產證書、銀行流水等虛假證明材料的組織和個人，及時移交公安等部門，依法嚴肅懲治。
我市將進一步加大住房公積金制度宣傳力度，擴大制度的社會認知度，積極引導繳存職工依法合規提取住房公積金，促進住房公積金規範、有序運行。
本通知自發布之日起開始執行。之前出臺的相關政策與本通知不符的，以本通知為準，執行過程中如上級出臺新的政策，以上級新政策為準。
馬鞍山市住房公積金管理中心 2018年8月6日印發
一、關於異地購房提取公積金
按住建部“房住不炒”的要求，重點支持繳存人及直系親屬在繳存所在地或戶籍所在地購買商品住房使用住房公積金。
2016年我市出臺政策在我市市域以外購買住房，購房所在地應為申請人本人、配偶或父母子女戶籍地或工作、就學地，在購房所在地有投資等行為的，提供相關證明材料可以辦理提取。
此次調整為只允繳存人及直系親屬（僅指購房人的父母、子女）所購住房必須在購房所在地工作或是戶籍所在地(不認定購房前戶籍狀態)，其他一概不予提取。
為確保購房行為真實性，在馬鞍山市行政區域外購房，須同時提供購房合同、不動產登記證、購房全額髮票，並且要求購房發票開具之日起一年內辦理提取住房公積金。
二、關於防止套取、騙貸住房公積金炒房投機
為嚴厲打擊多人頻繁買賣同一套住房、同一人多次變更婚姻關係購房，市公積金中心曾規定因同一套住房交易，兩年內只能提取一次。購房未滿一年又出售該住房的須退回提取的公積金，與本次四部委的要求相符合。
公積金貸款次數認定以家庭為單位（含婚前和婚後貸款），借款人及配偶貸款次數合併計算。對夫妻婚姻存續期間合併計算有過兩次住房公積金貸款記錄，包括婚前單身申請過公積金貸款。
文件規定離異未滿1年的職工不予受理公積金貸款申請，則是為了防止以假離婚行為達到三貸以上目的，鑽政策空子，省內外部分城市有類似規定。
三、關於賬戶封存辦理
繳存職工與單位解除或終止勞動關係的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定半年以上的，辦理異地轉移接續手續；有未還清的住房公積金貸款的主借款人待還清貸款後方可辦理提取或轉移。
因為個人繳存戶不存在與單位解除或終止勞動關係，所以暫不列入本條款執行範圍 。
之前要求本地戶籍公積金繳存職工辦理賬戶封存1年方可提取，以及外籍戶口繳存職工只要解除勞動關係即可提取，本次統一規定了封存6個月方可提取。
四、縮短提取審核時間
繳存職工提取申請材料齊全的，審核無誤後即時辦理；需對申請材料進一步核查的，受理審核時間一般不超過3個工作日。
特別要注意對非常規提取(主要指對同一人多次變更婚姻關係購房、多人頻繁買賣同一套住房、異地購房尤其是非戶籍地非繳存地購房、非配偶或非直系親屬共同購房等申請提取住房公積金)審批要求同時具備住房消費行為及證明材料的真實性，並且對審批時限沒做要求。
五、加大了對違規提取住房公積金治理力度
這次國家公安部參與發文，充分表明了主管部門打擊違法違規提取住房公積金的堅定意志，同時也說明此類情況的嚴重性。
文件規定對違規提取住房公積金的繳存職工，住房公積金管理中心記載其失信記錄，並隨個人賬戶一併轉移，同時要求全額退回，並且在3年內一律不得提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款。對逾期仍不退回的，列為嚴重失信行為，並依法依規向相關管理部門報送失信信息，實施聯合懲戒。
對機關、事業單位及國有企業繳存職工違規提取住房公積金情節嚴重的，公積金中心向其所在單位通報。
對違規提取住房公積金的中介機構和開發公司等其他組織，依法依規予以查處。
對涉嫌偽造及使用購房合同、發票、不動產證書、銀行流水等虛假證明材料的組織和個人，及時移交公安等部門，依法嚴肅懲治。
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