經過了一個多月的公告、掛牌週期，今日（8月9日），溧陽市燕山新區東華園南側地塊進入到網上限時競價階段。最終，地塊經過
75輪競價，被溧陽市元恆房地產開發有限公司收入囊中，總成交價75140萬元，成交樓面價6711元/平，溢價率11.92%。
從天眼查信息來看，溧陽市元恆房地產開發有限公司兩位股東分別為金峰集團總經理、金峰房產集團董事長徐雲飛、金峰小貸公司董事長徐雲梓。而金峰集團始創於1980年，擁有70家子公司，主要業務範圍涵蓋水泥製造、金融服務、房產開發、鋼簾線新材料生產。
據文件顯示，東華園南側地塊規劃建築面積(不包括地下空間等不計入容積率的建築面積)≤111900㎡，住宅建築層數為多層及以上，建築高度不大於60米。此外，本地塊上還需配建有以下公建配套：①物業管理用房；②建築面積不少於600㎡的社區管理用房；③在地塊東北角配建計容建築面積不小於3000㎡的菜場一處。
以下是地塊區位解析：
從地塊所屬板塊來看，東華園南側地塊位於溧陽市燕山新區板塊，而燕山新區自去年土拍以來，已經吸引了碧桂園、路勁、杭州宋都、崑山時代、恆大等品牌房企的加入，板塊價值顯而易見，加之，這裡優越的生態資源、便捷的交通、以及可預見的商業發展模式，著實成為不少品牌房企爭搶進入的“寶地”。
從地塊位置來看，地塊西側有溧陽人民檢察院、溧陽水利局、溧陽民政局、溧陽婦幼保健院、溧陽燕山中學等，可謂是與行政板塊一牆之隔，一方面地理位置十分優越，另一方面，在一定程度上地塊未來也享受到了板塊現有的市政配套。此外，地塊西南側緊鄰溧陽萬達廣場，加之南側的溧陽三中、光華中學、新區醫院等等，可以說商業、學區、醫療配套都是近在咫尺的。
從周邊人居來看，地塊周邊有東華園、時代景城、祥和福邸、世紀名城、嘉豐新城等老舊小區，整體人居氛圍成熟，新房市場上，目前燕山新區有碧桂園·柏悅世家新房在售，該項目是去年5月18日，碧桂園拿下的東華園東側地塊，且項目最新9#，18#，22#小高層備案價在13186-15466元/平之間；宋都·悅宸府新房在售，有高層、洋房、小高層房源，整體均價在12500-16500元/平之間，且兩大項目的開盤都是一片火熱，此外，片區內還有恆大燕山新區38#地塊，路勁·遠洋天雋半島、時代·天悅，雖然三大項目暫未開盤發售，但未來的燕山片區新房市場前景可期。
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