截止2018年6月底公開統計數據顯示，鄭州2018年全年將新開業商業項目32個，預計開業面積達到210萬㎡，居全國首位。其中，僅金水區就有10個商業項目面市，成為該市商業項目最多的轄區。除此之外，惠濟區將開業一個、鄭東新區、二七區、管城回族區分別將有四家項目開業。
其中，不乏體量超5萬平方米的大型商業，如首創奧特萊斯、海尚購物中心、升龍又一城、正弘城、清華城、大樂城、鑫苑時代廣場等。加之2018年以前已經陸續開業的丹尼斯大衛城、二七萬達廣場、錦藝城購物中心、鄭州萬象城、中原萬達廣場、CityOne熙地港等，讓鄭州著實從“亞細亞”輝煌到落寞的商業地產過山車時代中重新復甦，令“商都”名片重現市場。
然而供應井噴的背後，一個巨大隱患也在逐漸凸顯出來。在2017年財經網調查的數據中顯示，鄭州商用物業市場供大於求現象明顯，寫字樓市場供應量去化週期達42個月、商鋪供應量去化週期更是長達117個月。
鄭州在表面上突破重圍，並藉助米字型高鐵路網經濟核心城市的背書，甩開成都、重慶、天津、青島、西安等中心城市重回“一線城市”的今天，商業地產的猛速發展既是城市活力的突出表現合法漲階段性成果。那這麼多2018年要開業的項目中，哪個是最值得期待的呢？
上文我們提到，在鄭州幾個區中最引人注目的是金水區，金水區中擁有者鄭州這座城市的新生代商圈［花園路商圈］，“商圈”的雛形始於上世紀70年代，彼時正道花園百貨的前身“花園路百貨商店”正式開業（此後分別經歷了1995年重建開業的花園商廈、1999年改制後的正道花園百貨兩個歷史性的階段），而後至1983年紫荊山百貨大樓開業，“二龍戲珠”下正式坐實了［花園路商圈］這個概念的初步形成。
2018年必將成為花園路商圈發展史上又一個重要的節點與里程碑。除了商圈內現有項目的不斷革新與調整提升，今年商圈內還將迎來首個真正意義上的“全尺寸標準”購物中心-正弘城。
正弘城購物中心作為整個正弘藍堡灣這個142.7萬m²大型城市綜合體的最後一塊拼圖，其對整個片區的發展及重要性不言而喻，作為一個涵蓋高端商業、高端住宅、5A甲級辦公、高端服務式公寓、青年SOHO的百萬級城市綜合體，在歷經14年的開發後終於要在今年劃上圓滿句號。
［正弘城購物中心］在整體的規劃佈局、建築技藝以及外部顧問資源的搭配上，堪稱一流。整個商場有兩大入口，戶外廣場環繞整個項目，從四面八方吸引人流，再輸送到場內的各個業態。
東南入口廣場5A甲級寫字樓正弘中心，廣場背後的建築外立面採用充滿設計感的LOW-E玻璃幕牆，在兩個主入口外增加南北兩個下沉廣場，打造地鐵次首層。
商場的西側為科新路，建設中的廊橋將會把購物中心與貴人街三、四層打通相連接，未來的貴人街也將藉助購物中心的開業進行全面的調整，升級打造成為一條充滿互動感與話題性的網紅商業空間。同時，商場北側還繼續通過下沉式廣場與商場、地鐵連通， 然後再接進B1給商場做引流。
此外，還將在購物中心的屋頂打造出一個集綠色生態、特色餐飲、休閒酒吧、娛樂互動的空間，使得室內商業可以衍生到室外，室外的文藝演出等活動再將人氣導回室內。
正弘城購物中心將於今年下半年開業，正弘城開業的意義不僅僅是為鄭州又增添了一個活力十足的Shopping Mall，更大的意義在於帶動了整個花園路商圈的發展，並籍此成為［二七商圈］、［花園路商圈］兩大商圈在發展、競爭中的一條分水線！
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