在2018年，我們肯定還能看到三四線城市房價繼續火爆的新聞。
但三四線城市的火爆，能延續多久呢?
一些網友的看法：
一個地方人口如果能夠一直保持長期增長狀態，那麼當地樓市的供需市場也是成正比的房價也會是在不斷攀升的。但是在渭南沒有什麼帶動城市經濟發展，旅遊業也發展不起來，為什麼房價還在持續走高??
2017-2018年以來的“一房難求，限價搖號”，沒有影響到任何一個一線城市，因為這些地方經過十幾年房價高速增長，已經嚴重透支城市的資源和與機會優勢，人口，是一切經濟活動的基礎。具體到房地產行業，“長期看人口、中期看土地、短期看金融”已成為共識。當今，很多人在唱衰房價。可是，事實是， 即使在小縣城好的地段，渭南5000-7000元都一房難求，別說降價，渭南及各別三四線城市還在一路高歌。
有人說，房產禍國殃民，掏空國民錢袋子，打折了社會購買力，衝擊了實體經濟。有人說，房產利大於弊，美化了環境，提升了城市基礎設施，改變了面貌，使交通變得便捷，促使生活條件轉變，很多很多各有自己的觀點。
雖然渭南及三四線人口依然在外流，但一個事實是，三四線的房價從去年開始卻實打實經歷了一波大好行情。究其原因，棚改貨幣化釋放了大量的當地的購買力，是推動三四線房價快速上漲的一個重要原因。此外很多在一二線工作的人，在一二線高企的房價和老家三四線房價快速上漲的壓力下，選擇了現在三四線置業。
但從中長期來看，一個城市的房價能否維持長期上漲，最主要還是看當地人口能否保持長期增長。三四線樓市在去庫存指導下，雖然市場表現活躍，房價一漲再漲，但三四線人口一直處在外流狀態，在這輪棚改貨幣化完成後，房價增幅空間可能會走持穩線路。
道理很簡單：如果老家有幾套房，並且房價再漲，那怕自身工資不高，大家也是敢花錢的，渭南等三四線城市並沒有太大的含金量，人口流出，為什麼還能上漲的原因?
歸結於受戶籍制度改革、鼓勵農民工返鄉創業等政策因素和經濟週期波動的臨時性影響，近年來中國人口流動放緩，人口繼續向城市群聚集，部分二線城市和三四線城市人口外流、每逢過年回家，看著那些在縣城買了房的，而生活壓力相對於沒有那麼大的年輕人來說，真的很羨慕，大城市物價貴，房價貴，更是不可高攀，但是就是這樣，人才不斷流出，為什麼渭南房價還在持續增長?
原因很簡單，渭南房價上漲基本是財富效應和農村居民入城，農村居民入城的趨勢不會改變，隨著經濟發展，渭南以及周邊的縣城其實還有發展趨勢，也是基本導致渭南房價上漲的原因之一，不要聽從什麼三四線不適合投資之類的，因為其梯度供應量的從不稀缺，房價一直同步提升，廣大農村還有80%以上的人需要在縣城上學買房和營生。
當一二三線充滿泡沫後，渭南四線城市隨著鋼材價格，各大擴容而上漲，用它抵禦膨脹的稀釋綽綽有餘!往後一段時間，如果渭南房價不再上漲，財富效應逐漸退卻，加槓桿買房的人們面對恐怕不是財富效應的幻覺，而是真正的房貸支出以及維護支出!那到時，一二線城市因為房貸而導致消費增速下降也會在三四線及縣城上演。
國家的去庫存、棚改計劃無意音人工催生出了許多剛需族
原本三四線城市的人群都是有自住住房的;並且，購房需求都不大。但是，自從國家開始大搞去庫存、棚改計劃之後，變相人工催生出了許多的剛需族。這些剛需族變相的成為了當地大量的購買力以及投資房產的人。所以，三四線城市的房價在這樣的因素推動之下，也快速地膨脹了起來。
有人說，房產禍國殃民，掏空國民錢袋子，打折了社會購買力，衝擊了實體經濟，弄得市場凋零。
有人說，房產利大於弊，美化了環境，提升了城市基礎設施，改變了面貌，使交通變得便捷，生活變得豐富多彩。
不過，最後小編認為當一二線的人被城市房價恐慌懼怕時，三四線和家裡縣城是他們最好的選擇，三四線城市房價的漲勢肯定是不可能持續的。因為，三四線城市確實沒有強有力的各項資源做基礎，而只是跟隨市場行情而同步發展，按照穩步上漲的趨勢發展。
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