近日，在山東濟南有人花51萬元拍買下一套11.52平方米的傳達室，緊緊是11.52平方的傳達室，聽起來，像不像“天方夜譚”呢?
住在這裡三十多年的居民介紹，七家村41號院過去是濟南農機局的宿舍區，而這棟小房子起初是小區的傳達室。圖為“小房”門口上貼著房子集體戶的字樣。房子原為一間傳達室，地處重點學區，又是住宅產權，其司法拍賣的成交均價高達4.46萬元/平方米。相關數據顯示，此次拍賣，經過515次出價，403次延時，成交價超出起拍價數倍——有多年參與競拍的專業人士感嘆，這套房產無論是面積、起拍價、成交價、競價次數，在司法房產拍賣市場上是非常罕見的。
學區房成為一些房地產商的一個促銷手段，好的學區房普遍高出其他房源的20%，儘管價格不菲，但往往常受關注。從某種意義上講，學區房是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，隨著這回競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。另外，一些核心中學附近的房產，也會受到學生家長的青睞，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。這也這次傳達室能拍出這麼貴价格的原因。
根據淘寶拍賣的記錄顯示，這套房是因為單位涉及債務糾紛，而被放在網上拍賣，拍賣前，房屋還有一名優先購買權人。在“競拍環節”，搏殺可謂“慘烈”，房源一開拍，優先購買權人就出手了，其他買家紛紛後來居上，甚至在開拍的第二天，又有新買家加入戰局，局勢一時間很不明朗。但值得關注的是，作為優先購買者的買家，一直沒有放棄，最終在總共19名買家中以51.4萬元的高價成交，成交價超出起拍價數倍，均價達到了4.46萬元/平方米。目前交易已經成功。
根據參與競拍的市民透露，光看房時，就能遇上十幾個同樣感興趣的買家，足見這套房的“炙手可熱”程度。這套房位於歷下區七家村，地理位置相當優越。有曾參與此次競拍的市民透露，這套房起拍價僅有16萬元。更難得的是位於重點學區內，所以拍賣消息發佈後，不少了解情況者聞風而動，趕來看房，有上門看房者竟然一次遇到十多個買家，大家攀談起來，都說是看中了能“落戶”這點。
從這次學區房的拍賣，折射出現行教育體制方面的弊端，主要體現在一個城市教育資源的分配非常不均衡，造成一些所謂的“好”的優質中小學，這也同時體現出教育的不公平性，也就是說不是所有的義務教育階段的孩子都能享受到優質教育的權利。說明相關教育體制還需要完善，讓更多的孩子享受公平的教育。
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