隨著最後一批90後邁過18歲的門檻，成為成年人的他們也可以考慮一些成年人該做的事了，比如，買房置業。那麼，90後該如何買房？小吉就給大家講講！
買房者在購房過程中缺乏經驗容易吃虧上當，所以小吉整理了對買房者的十點忠告，希望在購房過程中大家能夠順利避開一些不必要的麻煩。
01、談清價款
購房者在購房前，一定要把所有費用說清楚，每一項費用都要明明白白地寫入合同中，避免開發商售房“封底不封頂”。
02、謹慎購買低價房
價格高的房子不一定都是好房，但明顯低於市場價的房子一定要搞清楚低價的原因。
房價過低的背後往往隱藏著一些問題，例如屬於集體土地建房、未辦理出讓手續、違法建築、臨時建築、基本設施不配套、質量不合格等。
03、不要一味追逐大戶型
大戶型並不是簡單的中小戶型的放大，而是一種功能更完備、更合理、更科學的設計。
比如有落地窗，增加了高度和採光。並不是簡單的指面積大，面積擴大了，房屋就顯得低矮了，會有大而不當的壓抑感和空曠感。
04、產權證明
購房一定要買合法產權的商品房，絕對不可以不考慮轉讓、抵押，忽視產權的重要性。
合法的產權證明對於購房者而言是房屋合法權利的唯一證明。
05、不盲從
不能盲從開發商，聽信他們的口頭承諾，也不能盲從於鄰居、親朋好友，他們並不是房地產方面的專家，更不能自己一意孤行，過分自信，不聽他人勸告。
06、不貪小便宜
一分價錢一分貨，適合自己的才是最好的，即便是同一地段上的樓盤，房子的價格也有高有低。
層高、戶型、供暖、防水、燃氣管道、小區環境、外界配套、準現房現房期房、樓盤建築商、建築材料、結構、建築方式都會影響房屋的價格有所差別。
一味追逐價格便宜，到後面住進去卻不滿意，就得不償失了。
07、房產是否抵押
開發商為了融資建房，一般會把土地使用權抵押給銀行，所以開發商預售商品房必須經過銀行同意，保證預售款先用於償還貸款，買賣雙方才能順利辦理產權過戶。
購房者在檢查開發商出示的國有土地使用權證時，可以通過證書上“有關他項權利證明”欄內是否註明有上述抵押情況，由此確定自己購買的房子是否涵蓋在抵押部分。
因為開發商未能如期償還貸款，銀行又不願意放棄其在開發商項目設置的抵押權，購房者就沒辦法順利取得房產證。
08、貨比三家
買房一定要多看多比較，才能找到性價比最好的房子，不要嫌麻煩，把準備工作做足，才能買到最適合自己的房屋。
09、不聽信廣告
不要聽信任何宣傳資料，比如說虛擬效果圖、地理位置、不實承諾等，一切以合同白紙黑字為準。
10、眼見為實
一般來說沙盤模型是比較準確的，但沙盤經過特殊材料、燈光效果美化，事實上會誤導消費者，讓你以為房子間距很大，道路寬闊，密度低。
看現房時才發覺樓間距很密，也可能出現設計改變，但是沙盤模型沒有重新花錢做的情況，在局部上會與現實產生差異。（小編偷偷告訴你：上吉屋網廣元站看房優惠多多）
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