繼之前全國不動產登記聯網之後，上海又出新消息，在全國率先啟動新版不動產登記信息在線查詢系統，也就是說上海市民名下所有的不動產信息，通過端口查詢將會一目瞭然。此舉若在全國推開，將有利政府更加精準打擊炒房客。
整肅市場風氣 房產“全透明”時代要來
銀行上線不動產查詢入口，對於炒房客、名下幾套房產的官員來說不是好消息，房管局科長手握19套房這種事情會很難實現。上海市民名下所有的不動產信息，比如有多少套房，房產在何處，交易頻率和時間，都可以在上海銀行開設的端口查詢，看得一清二楚。
如今上海又在各大銀行開設了查詢端口，後續查詢端口將會覆蓋北京、深圳、廣州、杭州、武漢、南京等更多城市。
這對於中國樓市市場管理、政策制定，以及肅清風氣，都是革命性的，對於穩定房價，也會起到一定的作用。
與此同時，不動產登記信息查詢系統啟用，意味著銀行可便捷獲取個人準確不動產登記信息，釐清哪些人屬購買首套房的剛需對象，哪些屬投資投機的炒房客，從而致使發放貸款更具針對性。
此舉在全國推開後，炒房客在各地房產貸款記錄等，將悉數被多部門查詢掌握，除了可以更加精準打擊炒房客，其傳遞的另一清晰信號是：購房“剛需優先”政策將真正落地，搖號渾水摸魚亂象將隨之壽終正寢。
房產信息全國聯網 為房產稅開徵鋪路
全國不動產登記是房產稅起徵的必要條件。不得不讓人聯想到房地產稅的問題。此前關於房地產稅的話題再次被熱議，就連國家統計局，也在發佈70個大中城市樓市數據時，罕見地提出，要加快推進房地產稅各項政策落地。
中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任、研究員倪鵬飛也發文，只有成功開徵房地產稅，才可能更好地讓房地產稅替代土地出讓金，讓土地財政和土地融資退出。
上半年，稅務總局和自然資源部聯合印發《關於深化部門合作減輕群眾負擔 提高不動產登記便民利民服務水平的通知》。
這個通知要求，推進不動產登記信息與稅收信息互聯互通。不動產登記機構要將土地、房屋登記信息實時傳遞給稅務部門。
此外，稅務部門將不動產登記信息和稅收徵管信息緊密關聯，推進房地產相關稅收的全鏈條管理。
在房地產稅頻頻吹風的背景下，上海提出啟動新版不動產登記信息在線查詢系統，不得不讓人將二者聯繫在一起，揣測後者或許是在為前者的落地做準備。
降低信貸風險 讓百姓少跑腿
上海地區轄內的所有銀行，包括外資行、村鎮銀行，都可以更為高效便捷地獲取真實準確的不動產登記信息，核實房屋信息的真實性、是否有抵押等，提高辦事效率，降低銀行信貸風險。
另外，通過該系統，銀行可依法在線查詢不動產權利人、抵押登記、預告登記、查封登記等不動產登記信息，還可以在線提交抵押登記申請材料，預審後直接辦理。對老百姓來說，以後貸款銀行查詢名下不動產，在貸款授信方面也會給我們提供便利，不用因為材料不夠而反覆跑。
總的來說，全國實行不動產信息聯網，以及上海在銀行開放查詢不動產信息端口，政府可以有針對性地制定樓市調控政策，並對炒房客進行精確、無誤差打擊，一定程度上將會穩定房價。
閱讀更多 諸葛找房哈爾濱 的文章
