過去房地產的黃金十年期間，中國城市化擴張速度非常快，大量的農民轉為市民，而二線城市通過買房送戶口的形式，也吸引了大批來自三四線城市的市民，當前房價之所以漲到如今的地位，從早期的剛需推動再到此前的改善型推動，現在基本上已經全是投資驅動，面對高房價剛需自住早已被排擠在外了！
房價一路高漲，除了炒房似乎沒有別的賺錢更快了！知名財經評論員吳其倫表示，畸高的房價致消費下跌，大家吃涪陵榨菜喝二鍋頭，上拼多多，民眾買便宜貨，實在是迫不得已的啊！消費降低，完全是拜高房價所賜！民眾的錢全部用來買房子了，只能去買便宜貨！這個悲哀的現實，值得我們大家去反思！
這次的調控之下一二線城市已經在降溫！開發商入市的熱情大減，由於房貸、首付比例的提高，購房者也都在觀望，也導致了二手房接近無人問津的局面。而部分出現搶房的城市更多是出現在限價的樓盤，有多少是真正缺房子住的？基本都是衝著這價格差而去的吧。
而且隨著時間的發展，三四線城市的棚改貨幣安置化逐步退出，房價上漲也走到了盡頭，其實用心去觀察我們就會發現買房的人雖然很多，但是空置的現象也越來越嚴重，大量的小區幾乎都是無人居住的。是炒，那麼終會有到頭的那一天。
調控也並沒有停止，而且更強了，2018年下半年的樓市懸了。31日，中-央.會議明確的指出，下決心解決好樓市的問題，促進供求平衡，整.治市場的秩序，堅決遏.制房價的上漲，並且要加快建立房地產的長效機制。這意味著，房價真的是不能再漲了！再漲國家經濟的承受能力將被突破，下半年將開啟嚴打的模式。
2018下半年，樓市調控政策只能更緊了！可以說如今的房地產調控已經進入了一個新階段：持續打壓二手房，延長成交的時間，增加交易稅費，降低其流動性，封堵住投機套利的空間，多套房投資者的獲利空間小了；控地價，保剛需，提升新房的成交量以及活躍度。
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