過去的這半年，樓市同樣有很多新變化，而這些變化更多體現在落實“房子是用來住的而不是用來炒的”這個定位上，應該說該定位也執行有段時間了，效果可以客觀看待，雖然不能說立竿見影，但也是入木三分。畢竟房地產的改變，牽扯到太多，任何的變革都要一步步來，總結來看，大致有以下幾個方面的新變化，同時對未來房價的走勢也起到了一定的指導作用。
住建部在會上表示，前六月棚戶區改造已開工363萬套，佔目標任務的62.5%。對於接下來的棚改任務，住建部指出，各地應當及早開工新建項目，加快建設續建項目。住建部明確了棚改不會“一刀切”的原則，短期內龍頭房企銷售應無虞，但受棚改資金影響較大的三四線城市後續的房地產需求或將造成一定影響。
此次政策變化重點在於調整貨幣化安置比例，但是存量項目和今年580萬套棚改目標均未做調整。因此不考慮資金來源的變化，政策對全年棚改相關投資的直接影響有限，但是對於三四線城市的投資者房價預期可能有較大影響，進而可能間接影響商品房需求。當貨幣化安置家庭購房率為70%的情況下，預計棚改影響一、二線商品房銷售面積6%，影響三、四線15%。整體來看，購房率70%的假定下，棚改貨幣化安置對於龍頭房企貨值儲備額的影響為10%左右。
從市場層面來看，房價暴漲的負面效應越來越顯著。不僅居民對此深有體會，連資本市場和房地產企業本身都開始提前做出調整，加以應對。內憂外患之下，房地產的作用不能再被強化。外有美國加息縮表和貿易爭端，內有經濟增長壓力和債務壓力，去槓桿的政策不會輕易放鬆，而脫虛就實的傾向也不能再反覆了。
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