7月上海宅地拉下帷幕！剛剛，上海7月最後兩幅住宅地塊出讓完畢，結果如下。
青浦區徐涇北大型社區經十路西側27-04地塊
東至經十路，南至緯六路，西至經九路，北至新開橫河
總價：32.45億
樓板價：33160元/㎡
面積39143.9㎡
容積率2.5
溢價率0%
屬性 住宅
企業 招商
出讓條件
1.住宅套數下限： 1389套
2. 保障性住房建築面積應占該出讓宗地規劃總住宅建築面積的 5.0 %以上，計 4892.99 平方米以
3.
全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的 100.00 ％以上（不包含保障性住房等），計 92966.76 平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建築面積應占保障性住房建築面積的 100.0 ％以上，計 4892.99 平方米以上4.中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的 80.0 %,計 78287.8 平方米以上（中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米）
5.自持建築面積不低於 15 %（計 14678.96 平方米以上）的住宅物業用於租賃
青浦區徐涇北大型社區崧澤大道北側33-01地塊
東至經十路，南至崧澤大道，西至經八路，北至緯七路
總價：29.53億
樓板價：33160元/㎡
面積49466.2㎡
容積率1.8
溢價率0%
屬性 住宅
企業 萬科
出讓條件
1.配建保障性住房建築面積應占該出讓宗地規劃總住宅建築面積的 5.0 %以上，計 4451.96 平方米以上
2.全裝修住宅建築面積應占總住宅建築面積的 100.00 ％以上 （不包含保障性住房等），計 84587.2 平方米以上，保障性住房的全裝修住宅建築面積應占保障性住房建築面積的 100.0 ％以上，計 4451.96 平方米以上
3.中小套型住宅建築面積不得低於該地塊住宅總建築面積的 80.0 %,計 71231.33 平方米以上（中小套型住宅設計建設標準為：多層住宅建築面積不大於90平方米、小高層住宅建築面積不大於95平方米、高層住宅建築面積不大於100平方米）
4. 自持建築面積不低於 15 %（計 13355.87 平方米以上）的住宅物業用於租賃；
5.住宅套數下限： 1263 套
區域
徐涇鎮鎮隸屬上海青浦區，位於上海市區西近郊，是青浦區的東大門，距上海虹橋國際機場6公里。徐涇鎮總體結構可概括為“一核一心、依依帶水、環環相扣”的總體發展模式。規劃居住用地分為三大組團，分別以新區路和徐盈路為界，即老鎮區組團，西部組團及西北部居住社區組團。
交通
地塊南面就是地鐵17號線徐盈路站點，地塊至國際會展中心約5.2公里，可換乘地鐵2號線。
地塊通過崧澤大道往東方向可以直接到達崧澤高架路進入市區，地塊通過西面徐樂路往北可以到達嘉松中路通往嘉定或松江，也可以轉換G2京滬高速，地塊往東約2.3公里可以到達G15瀋海高速閘道口。
二手房價
閱讀更多 第一財經第一地產 的文章
