導讀：2010年5月22日，美國程序員以1萬比特幣購買了25美元的比薩優惠券。這1萬比特幣後來價值超過1000萬美元。這是比特幣的歷史上的第一筆交易，發展至今比特幣交易已經開始滲透金融、遊戲等行業，甚至房產交易。
數字貨幣購房熱已經悄悄開始
全世界最早使用比特幣買房的地方是印尼。2014年，一位比特幣大佬就一下拿出 800多枚比特幣（按當時市價摺合50萬美元）購買了印尼巴厘島上一座美侖美奐的別墅。
今年4月，美國，郭宏才一口氣拿出500個比特幣買了一套1萬平米的豪宅，距舊金山90分鐘左右車程。他自己那輛全美只有一輛的勞斯萊斯老爺車也是花了60個比特幣買來的。
與此同時，在美國加利福尼亞州的奧克蘭，資深地產投資人Alec接到了來全世界各地購房者的電話，他們全部都想要用數字貨幣購買Alec的房子。
這套四室兩廳的房子，售價64.8萬美元，接受比特幣、以太坊或其他數字貨幣支付。房子位於舊金山附近，供不應求，實際上並不愁賣。
"我並不覺得一個項目可以顛覆什麼市場，只能說大家多一個嘗試思路。" Alec說。
最終，他接受了一個混合的方案：超過一半的部分用美元支付，剩下一小半用以太幣支付。以太幣按照交易結束日的幣價計算，這座房子的最終售價為74萬美元。
去年12月，西雅圖，23歲的Cary Kuo購買了一棟價值41萬5千美元的房子，用數字貨幣支付了10％的首付。最終的交易中，Cary把數字貨幣轉換成美元支付給了賣家。歷經波折，他才找到一家願意以數字貨幣為抵押的貸款銀行，順利完成交易。
在中國，也傳出了深圳一處房產以92.5個比特幣成交的例子，中介透露，買房者之所以願意接受比特幣支付，是因為其認為比特幣未來價格還可以漲至3-5萬美元一枚。
比特幣買房，這真的只是第一步。而區塊鏈和數字貨幣，可能成為未來房地產交易的一個出口。
數字貨幣購房風險何在？
比特幣買房已然成為一種新的發展趨勢。為什麼人們願意接受這種支付方式？這背後又有哪些潛在的風險？
Propy是一個可以使用比特幣和以太坊完成房產交易支付的平臺，每個月有近5萬人次的瀏覽，其中居然一半來自中國。
中國有很多早期比特幣持有者開始用比特幣購買海外房產。
這其實可以看做，是一種"繞過監管"，向海外轉移資產的方式。這對於喜歡在全球置業的國內客戶來說，他們可以繞過外匯限制，順利地將資產轉移至海外。
Propy等第三方機構的出現正好滿足了他們的需求，合法，接受比特幣支付。
除此之外，使用比特幣直接支付房款還可以避稅。因為目前，還沒有國家正式出臺對比特幣等虛擬貨幣的收稅措施。
其實數字貨幣在很大程度上沒被納入監管，使用數字貨幣買房，仍然遊走在灰色地帶。
比如，你並不知道，買家的比特幣，是如何得到的，交易雙方也可能會不知道對方的真正身份。除此之外，比特幣支付時，雙方合同如何簽訂，如何保證每次交易不被篡改；一旦發生糾紛，是否有法律支持維權。這些都是隱藏的風險。
數字貨幣交易未來已來
全球房地產市場價值217萬億美元，構成全球所有主流資產價值的一半。然而，房地產的投資是非流動性的，投資效率低下，大量資金被困在較少的地方。
這些都是區塊鏈技術可以夠改善的問題。
目前諸如Propy之類的平臺，只是解決了房產交易中可以使用數字貨幣支付的問題，產權交易的環節並不能通過智能合約來自動運行。
如果藉助區塊鏈技術，將購房合同、房產證"上鍊"，不僅可以簡化簽訂、公證的流程，還能讓之後房產證溯源、查詢，變得方便的多。而整個房產市場的流通，也變得更加自由。
數字貨幣買房只是一個開始，幾乎可以預測，在未來，區塊鏈技術會對全球房地產模式產生巨大影響。
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