房產稅,看來要對房子動真格的了

市場又出現了泥沙俱下的走勢,雖然尾盤有所回收,但從盤面上看,屬於齊頭並進的下跌,並沒有明顯領跌板塊,如果說有,應該就是房地產為首的股票。看來這一次真的下了決心,動真格的了,股市是非常敏感的,市場會預先對很多事情做出反應。

去扛杆哪有不痛的?這一點是可以理解的,另外房價下跌哪有不痛的?市場現如今的確在反應這些政策上的變化,並且對個股的辨別越來越少,也就是說,市場已經不再看估值和技術,最後階段的下跌,一般都是需要情緒得到釋放,繼而找到真正的底部,一個世紀的大底部.

房产税,看来要对房子动真格的了

一直以來,市場實際上走得猶豫,兩條路並不明確,一條路是緊縮去槓桿,打壓房價保匯率,另一條路是寬鬆穩槓桿,穩房價貶匯率。實際上兩條路本都可以走,只是後一條路拿捏實在過於困難,上半年用了很多的手法來保持穩定,很多政策還是有所打架的,有點左右手互搏的意思。如今,應該是明確的將註腳放在了去槓桿,遏制房價上漲上面。

房價的確造成了一些問題,比如製造業如今成本越來越高,實體零售業開始衰弱,店鋪貴,導致創業者望而卻步,但是房價依然是我國的第一大核心產業,若是房價即將下跌的時候,股市紋絲不動,這也是不可能的,不過,房子這東西依然有著穩定的需求,預計也是各地各狀況,一二線的房子這次應該也要下跌了,但是不會跌很多,極限下跌即使腰斬,這個樓價也是很多人買不起的價格。而且,有落,亦會有復升。當然,現階段對樓市看得太遠沒有意義,短期內的確由於政策導向會有所調整。我們寄希望的,是樓市退出的資金最後也通過各種渠道流向實業,而這種流向的主要渠道,應該就是股市。

房产税,看来要对房子动真格的了

對於我們昨天說的路橋等建設,我們並不想改變我們的看法,這麼理解,如果國家真的要降低房價,那麼建築業和房地產相關行業這麼龐大的就業怎麼辦?個人認為這是一種分流政策,就業分流政策,因為建築施工方面的就職者必然是有路徑依賴的,木工去做程序員,太難了,沒有基建的主動投放,那麼對於這整個行業的從業者是個不小的打擊。所以,鐵公基的建設完全有必要,利潤率即使下跌,從中長期來看,其依然會保有充足的訂單。這就是對於這個板塊的邏輯,當然,我們並不鼓勵你天上下刀子泥沙俱下的時候賭博,我們的意思是,你可以長期分批的按照這個邏輯嘗試一下。

現如今的確沒有很好的板塊,因為實際上是情緒在主導,而情緒這種東西,你不可能量化,你也不可能猜到情緒的終點,唯一可以認為對的事情,如今已經可以說一句話了:“在別人恐慌的時候我貪婪。”我依然不想量化底部,畢竟我還不會給底部取名字,但是我想,凜冬終將過去,而人類依然繁衍生息。

另外,在巴菲特股東大會的時候查理芒格主動提到,他其實已經埋伏在中國的股市了,我們並不知道是哪一個?但是總體上那個時候股票比現在更昂貴。


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