成本數據
- 樓盤成本是如何計算的？ ， （ 可以點擊查看）
- 根據上面結果計算得出：樓盤成本接近，樓面價/銷售價=1/3
- 若土地價值升值，則樓面價/銷售價=1/4-1/5
如土地價值不存在升值情況，開發商賺的成本是有限的。
這裡面的土地升值才是房價高漲的導火索！
因此，購房者應考慮土地升值，更應考慮使用年限，如果土地價值貶值，以後的房子可能會不值錢，如某廣東首套房續租30W。
匯率走向
關於匯率，先放幾張圖吧，這裡涉及到一些比較深入的東西，要是那位同學想要更深入瞭解，可以關注，私信我！因為有些觀點不能在這裡說！
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