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住宅成交
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五區成交量維持穩定,成交均價受【香海世界】等低價項目集中備案影響,仍處於中低位水平。
閩侯成交量上漲明顯,因低價項目佔比減少明顯,成交均價大幅上漲至12385元/㎡。
1
五區
普通住宅成交318套;
成交面積3.36萬㎡;
成交均價20157元/㎡。
2
閩侯
普通住宅成交134套;
成交面積1.18萬㎡;
成交均價12385元/㎡。
3
新增住宅供應
本週五區四個商品住宅項目取得五個預售證,共計13.44萬㎡,中心板塊新增供應4.86萬㎡,東區新增供應8.59萬㎡;其中【世茂璀璨天城】供應4.87萬方,主力產品為複式82-150㎡,供應量最大; 閩侯本週無新增供應。
4
榜單
【香海世界】集中備案,奪得本週冠軍。
本週五區+閩侯共計43個普通住宅項目成交,TOP10中,晉安表現突出,獨佔5席,倉山、閩侯各佔2席,馬尾佔1席,臺江、鼓樓無項目上榜。
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開盤
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本週開盤地圖
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1
融信雙杭城
推案:3#(2-49F,底層架空,三梯四戶)毛坯;
配比:129㎡/四房/96套,140㎡/四房/48套,165㎡/四房/48套;
開盤均價:開盤均價33500元/㎡;
優惠:按備案價格銷售,無優惠;
2
世茂璀璨天城
推案:1#、5#和6#樓(33F/底層架空/2梯4戶),8#(20F/底層架空/2梯4戶),共460套;
配比:複式(毛坯):85㎡/三房/230套、126㎡/四房/230套;
開盤均價:整體均價32500元/㎡(毛坯),85㎡均價33000元/㎡,125㎡均價32000元/㎡;
優惠:按備案價格銷售,無優惠;
3
陽光城檀悅
推案:精裝平層:5#(3-31F,兩梯四戶)、7#(3-23F,兩梯四戶)、8#(2-33F,兩梯四戶);毛坯複式:6#(3-21F,兩梯五戶)
配比:85㎡/平層3房/158套;105㎡/平層3房/158套;137㎡/複式4房/6套;127㎡/複式4房/6套;101㎡/複式3房/27套;125㎡/複式4房/18套,共373套;
開盤均價:5#、7#、8#精裝平層整體成交均價27000元/㎡(精裝標準3000元/㎡);6#複式毛坯29000元/㎡;
優惠:按備案價格銷售,無優惠;
最近一次開盤:2017.2.10開盤均價:27500元/㎡
4
群升廣場
推案:3#/2F-22F/3梯25戶/層高4.5米/毛坯;
配比:45㎡/500套;
開盤均價:項目整體均價16000元/㎡;戶型南北價差1000元/㎡,樓層價差50元/㎡; 優惠:1、一次性付款92折,按揭折扣97折;2、內部購房優惠券5000元/套;3、現場支付購房定金3萬元;
5
尚東區
推案:2#(2-30F,底層架空,二梯五戶)毛坯;
配比:80㎡/複式3房/84套,105㎡/複式3房/54套,頂層60-64㎡/平層2房/3套,頂層152㎡/複式/2套,底層複式110/132㎡/5套,合計148套;
開盤均價:開盤均價中間套29800元/㎡,端頭套31500元/㎡;
優惠:按備案價格銷售,無優惠
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