作者 歌弦
水往低處流，錢向沃土湧。在打新收益率上，房市碾壓股市。
最近，成都樓市火爆異常。每逢開盤萬人空巷，花甲排隊全家搖號，售樓處綿延數公里的隊伍蔚為壯觀。
搖新房這個操作可以是打新，也可以是低價定增。
買房人太多，現在都是搖號，比如40000（人）vs 400（套）。樓盤新開，買房不再是比速度，而是看運氣。甚至人多運氣還能疊加，這可完勝股市的一人多戶。
目前同區域新舊房差價約每平5000元+，搖中一套100平的房子，賺的差價就是50W+。（10W+只是爆文，但這個50W+可是RMB啊）
而樓市打新的盈利模式大致有兩種。
第一種是定增。相當於定向增發了，現在買入持有，等三年解禁後賣出。三年中賺租金收益。三年後出售兌現利潤50萬元。而且，這還沒計算未來三年成都房價的漲幅。至於跌？呵呵，恐怕99.99%的人都相信房價能穩中有漲的吧！
如果按三成首付的話，這種模式就是三年收益翻倍的高確定性投資機會。
第二種方式就是新舊房套利 。假如你手上有一套房，那你在成功搖到新房後，賣出二手房，便做成T+0交易了，無風險完美套利。
舊房換新房，還送50萬，問你划算不划算？
拿股市和樓市做下對比。
首先，從准入門檻來說。股市開戶很容易，其實房市開戶也很容易，只需要你有個本科文憑，然後辦辦落戶就好。簡單吧，當然，這種情況只適合定增。
其次，說下命中率。昨天看了下，房市打新命中率可是碾壓股市打新，極少數才在1%以下。而股市則正好相反，極少數命中率在1%以上。
最後，說說收益對比。房市打新收益普遍在50W+，而股市打新收益最近一年貌似只有一隻在50W左右，其他的通常都在5千到2W之間徘徊。
怎麼看都是全面碾壓好不好？如果你有一筆錢，你會去買房還是買股，顯而易見嘛。
市場上錢就那麼多，流向房市的資金有一部分是積蓄，還有一部分來自股市。
賺錢效應才是市場的春藥。房市這樣，股市同樣如此。如果一隻好股票每年穩定增長36%，那它兩年多就可以翻倍；如果一隻股票穩定增長15%，那它4年多時間就能翻倍。前者不輸於房市，後市也並不遜色多少。
此外，對於房價上漲的確定性，雖然很多人都自以為看得到，但這才是最嚇人的。而股市的確定性，卻是極少數人才看得到的。
錢終究會流向最有價值的地方。如果說，刨除打新的因素，告訴你，房價還能漲多少倍，估計很多人都不會太信。但股市，顯然有希望得多。房價不能沒有盡頭的漲，但股價相對來說就更有空間了。
當然了，不同的人在不同領域的天賦和技能都是不一樣的。做投資，專注所擅就好。
而當股市真漲起來的時候，少不得追漲殺跌的韭菜。
市場雖熱，仍需心下清涼；盤面綜冷，秉守本心不動。
股市會開始慢熊嗎？
疾風知勁草，板蕩識誠臣。在場內資金不充裕的時候，更能看清好股。而且現在環境還不是那麼遭。
大多數股票不行，但好票依然還很堅挺，而堅挺的大票才是市場的基石。可能會有人說大盤股使股指失真了，這個問題要怎麼看待了，倒沒有真假對錯而言。
好股票再像此前那樣嚴重低估估計很難，而且樓市再度暴漲的空間誰都知道很小。所以縱然這裡不是資本的沃土，但股市要慢熊很難。
而且股票的空間明顯比其他市場更大。
專注於投資，慢就是快。
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