“貸款最高額度：單身職工50萬元，已婚職工60萬元”執行三年多
因為住房公積金貸款利率相對較低，所以成了不少購房人貸款時的首選途徑，同時，低利率貸款購房也是吸引單位、個體從業者積極加入公積金的“誘人條件”。《蘭州市住房公積金2017年年度報告》顯示，通過申請住房公積金個人住房貸款，共為職工節約購房利息支出119573.29萬元。但隨著近期來全國房價的普遍上漲，蘭州購房人也紛紛遇到了“公積金貸款額度不夠用”的問題，多地專家也指出，公積金貸款額度應適度提高。那麼“貸款最高額度分別為單身職工50萬元，已婚職工60萬元”這個自2015年4月起實施的政策，是否需要“與時俱進”了？對此，記者在蘭州進行了調查。
今年3月，邱先生在七里河馬灘一新建樓盤購買了家庭二套住房，但為了適用公積金貸款，這次的購房讓他不得不精打細算甚至“削足適履”：“我們夫妻兩人只有我有公積金，所以能用公積金貸款的最高額度是50萬元，我們在限購區購買二套房，按規定貸款比例不能高於總房款的50%，也就是說要購買一套總價在100萬元以內的房子，才能在交完首付後‘無縫對接’地辦理公積金貸款，精心計算以後，我只能從那個樓盤購買一套面積在85平米左右的兩室一廳，這樣總價就能剛好控制在98萬元。但要知道的是，我購買的這個樓盤在馬灘，也算是蘭州市內的新開發區域，周邊缺乏良好的教育和醫療資源，交通優勢也要等以後才能享受，如果購房時選擇周邊配套相對成熟的地段，房價至少都要10000元/平方米起步，想要買套適合三口之家居住的百平米左右的房子，公積金的貸款額度肯定‘捉襟見肘’了。”
而這已並非“個例”，今年5月剛在安寧區一新建樓盤購買了第一套商品房的魏先生告訴記者，為了給二胎時代做好準備，所以他們這次選擇了一套近130平米左右的三室一廳，房屋總價為130萬元左右，“我們夫妻兩人公積金貸款的最高額度有60萬元，但買房時付完39萬元的首付後，還要自己想辦法湊上31萬元，才能用公積金貸款補足全部房款。我們這個區域學校資源相對豐富，周邊配套也比較成熟，所以房價起步就是9635元/平方米。購房時我們考察了全城類似配套條件的區域，安寧的這個樓盤還是價格相對較低的。”
在東崗、雁灘的多個樓盤走訪時，記者發現新開樓盤房價基本都在10000——12000元/平方米，當詢問是否可以用公積金貸款時，不少售樓人員表示，“公積金可以貸，但你交完首付還是不夠用。”
記者詳細梳理了甘肅省住房資金管理中心和蘭州住房公積金管理中心現行貸款政策獲悉：貸款最高額度分別為單身職工50萬元，已婚職工60萬元。同時要注意的是，具體貸款金額還要按照申請人申請金額和一些限額標準再計算。根據去年9月執行的限貸政策規定，城關區(含九州開發區、蘭州新區、不包括高新區榆中園區)、七里河區、 安寧區(含經濟區)、西固區均屬限購區，購買限購區域住房時，首套房貸款額度不高於購房總額的70%，二套房貸款額度不高於購房總額的50%；購買非限購區域住房時，貸款額度不高於購房總額的80%；另外，蘭州住房公積金管理中心還規定，蘭州市戶籍及非蘭州市戶籍的繳存職工家庭已有一套住房，為改善居住條件在蘭州市非限購區域購買第二套住房的， 首付款比例仍按不低於20%的政策執行。
雖然貸款比例經歷了幾次調整，但從市場調查來看，目前執行的“50萬”“60萬”最高限額已經明顯偏低，難以滿足購房者的需求。（蘭州晚報記者 趙文瑞）
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