大多數人忙碌一生都只為一套房，但我們買房究竟是為了買什麼？在與眾多買房人交流之中，我得到了很多答案。
來自三四線的27歲青年：“合肥有更好的工作平臺、更多樣的生活方式，我要留在合肥發展，地鐵、商圈，對於我來說最重要。”
34歲合肥本地夫妻：“我們有房自住，但是為了孩子有更好的教育，我們要買學區房。”
37歲合肥拆遷戶：“老家拆遷分了3套房，留一套出租，剩下兩套賣掉想在市中心換大品牌商品房，生活更方便，居住更舒適。”
已買4套房的52歲合肥中年：“99年就開始投資買房。買房，是資產保值升值最靠譜的方法。”
在我看來，每一個買房人實際上都是在尋取城市的資源與價值。
一、依賴城市、嚮往田園
城市別墅成為改善置業新寵
在合肥，每年有約18萬外來人口湧入，都是為了求取合肥這座城市的資源。
根據合肥市統計局人口調查數據顯示，預計2030年，合肥人口預計將突破1000萬，這也意味著，合肥每年預計湧入人口約18萬左右！
城市能夠滿足現代人對於衣食住行等各方面工作、生活需求，但是城市同樣帶來為現代人帶來了束縛於壓抑，因此大多數身處城市中的人都渴望能有一方屬於自己的純淨天地。
考慮到現代人對城市的依賴度以及渴望迴歸自然的生活嚮往，城市別墅這一產品應運而生，也已經成為現代人最青睞的生活居所。
城市別墅，指的是位於城市中或者是離城市中心非常便利的城邊的別墅產品。 城市別墅能夠完美演繹“出則繁華，入則寧靜”，因此已成為城市新貴的專屬。
二、合肥城市別墅稀缺，總價破千萬
西政務成合肥墅居改善首選
在合肥，最優質的城市別墅必然在政務區。政治中心、經濟中心、文化中心、高精尖人才聚集地，政務區持有最豐厚的資源與配套，憑藉強大的資源優勢與不可複製的地段優勢，早已成為合肥獨一無二的價值寶地。
但是現階段的政務區已經面臨發展飽和，無開發利用土地的境況，在售房源也因此尤為“金貴”，普通人不可高攀。
政務區的別墅尤為稀缺。根據金剛石數據系統查詢，2010年至今，年均供應量僅51套，而近兩年的年供應量甚至不足30套。由於土地稀缺，未來供應量勢必還將減少。
（圖片來源金剛石數據）
但是供應價格來看，政務區別墅價格增長明顯。2010年均價僅19969元/㎡，2018年均價已達30125元/㎡。
從物價局可以查詢到，要想在政務區買一套別墅，至少1370萬起步，最高需要2700萬。
（圖片來源合肥物價局）
想在政務區買別墅，千萬級的購房門檻對於大多數人來說很難入門。那麼，合肥是否有這樣一方天地，觸得到城市繁華，守得住內心清幽，且兼顧普通改善族的經濟能力？
以政務區為中心座標，放眼周邊來看，西政務片區在地理位置與自然條件上具有絕對優勢。
在地理位置上，西政務地處政務區、經開區與高新區三區交匯之處，距離政務區直線距離約3.5KM，觸手可得政務稀缺完善的配套資源。
在自然環境上，西政務坐擁大蜀山、北雁湖、翡翠湖等天然綠肺，多個別墅項目聚集，片區整體居住環境、氛圍良好。
值得一提的是，西政務總價約500萬就能買到城市墅，進階貴族圈層。
所以，現階段來看，在合肥，西政務毫無疑問是合肥墅居改善族首選。
三、西政務新品出山，約500萬進階墅居
坐擁城市配套，靜享一方天地
以政務區為核心，周邊直線5KM範圍內，在售別墅項目屈指可數。近期，西政務融創玖樟臺新品三疊三墅入市，及時滿足了泛政務圈墅居需求，成為眾多改善族的心頭好。
（融創玖樟臺疊墅效果圖）
除了產品形態稀缺外，融創玖樟臺的三疊三墅在其它方面，同樣極具購買和珍藏價值。
從價格來看，玖樟臺三疊三墅是泛政務圈別墅產品當中，門檻最低、性價比最高的項目。
根據合肥物價局系統查詢，政務區一套別墅總價至少約1000萬起步。玖樟臺三疊三墅總價約500萬，在同價位別墅當中，是距離政務區最近的，在同距離的競品中，門檻是最低的，性價比一目瞭然。
（泛政務圈別墅總價範圍/百瑞製圖）
從地段與配套來看，玖樟臺三疊三墅滿足了人們對於城市生活的所有需求。
融創玖樟臺項目位於西政務銘傳路與香樟大道交口，習友路與集賢路可便捷到達政務、經開、高新，暢享全城優質配套。
周邊有在建的太平洋森活廣場和玖方廣場，還有成熟的天鵝湖萬達、銀泰城、萬象城等繁華商圈，天鵝湖公園、北雁湖、大蜀山森林公園、明珠公園、匡河公園等自然資源環繞。多彩生活、悠然自得，全在咫尺間。
從產品本身設計與品質來看，玖樟臺三疊三墅實現了現代人嚮往院落隱居的生活理想。
（玖樟臺疊墅效果圖）
融創玖樟臺的三疊三墅，即為立體式墅空間，在這裡，每一層空間完美演繹了腦海裡每一種期待的生活願景：陽光、花園、星空……
下疊具有雙層地下室，功能多變空間，可定製打造私人生活空間；夾層連通下沉式庭院，通風采光俱佳，賞花、品茶、閱詩、小憩，最愜意的生活全被收藏在這方小天地；寬景大客廳開間約5.8米，連通南院，開放式場境，豐富了景觀的視野與層次；環繞式大庭院，主臥大套間、落地推拉門、多處採光景窗……
（玖樟臺疊墅實景樣板段實景圖）
除了下疊產品可圈可點以外，中疊露臺銜接餐廳與客廳，形成極好的採光和視野，上疊露臺更是可觀風景滿園，可賞星月爭輝。
（玖樟臺疊墅實景樣板段實景圖）
最後，整個社區僅有600餘戶，低密墅區，生活舒適度高，而且業主普遍為高階圈層，社區人文素質較高。
有天有地有知己，這樣的社區，毫無疑問會成為改善族的“理想型”。
（玖樟臺疊墅實景樣板段實景圖）
值得一提的是，融創玖樟臺是融創在合肥所打造的第一個低密社區項目，是融創在合肥的高端精品首秀，其質量把控可想而知會多嚴格。而融創在業內的實力與品牌口碑，也從未讓買房人有過任何質疑。
融創玖樟臺項目物業為融創自身承擔，未來社區管理與服務能夠得到高質量保障，同比其他物業產品也具有更高的升值空間。
結 語
據悉，西政務融創玖樟臺三疊三墅預計近期首推8#、10#樓疊墅，一共只24套房源，建築面積約145-305 m²。
地段優、配套全、產品稀缺，融創玖樟臺的三疊三墅不僅僅會同前期高層一樣炙手可熱，而且勢必成為極具收藏價值的優質資產。
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歸心提示：
1.本項目推廣名為“融創玖樟臺”，地名辦核准名為“玖樟臺”；開發公司為：“合肥融創西飛置業有限公司”；商品房預售證“肥房預售證第20186002、20186003號”；
2、本資料為要約邀請，不作為要約或承諾；
3、本宣傳資料中提到的商品房面積為商品房建築面積；
4、交通配套信息來源於合肥市規劃局官方網站 http://www.hfsghj.gov.cn，僅供參考。交通規劃設置、市政配套設置不排除因政府規劃、政策規定及出賣人未能控制的原因而發生變化，本資料旨在提供相關信息，不代表著出賣人對此作出要約或承諾。
5. 相關數據來源於合肥物價局網站http://www.hfpi.gov.cn/mmbj/及百瑞地產網，僅供參考。引證內容有適用範圍和有效期限的，應當明確表示。
6、相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及出賣人分期規劃、未能控制等原因而發生變化；
7、出賣人可能會不定期對宣傳材料進行修改；
8、買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；
9、本資料所發佈的內容為2018年7月26日前的信息，敬請留意最新資料。
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