近日，中國兩大一線城市上海與深圳，同時對樓市出手。
上海方面，上海市長應勇說：
上海加快建立多主體供應、多渠道保障、租購併舉的住房制度。堅持“一個定位”“兩個不是權宜之計”不動搖，堅持限購限貸“雙限”政策不放鬆，繼續加強房地產市場調控，繼續穩房價、穩地價。
繼續大力推進舊區改造，堅持“留改拆並舉、以保留保護為主”，堅持風貌保護、城市更新、舊區改造、大居建設和住房保障的統籌考慮和有機結合，打好組合拳。
深圳方面，則以上調利率的方式，直接亮明態度：
21世紀經濟報道記者獨家獲悉，建設銀行深圳分行住房貸款首套房利率由基準利率上浮10%調至上浮15%，二套房上浮至20%。此外，對於近兩年貸款（包括信用卡）逾期兩期五次以內的，上浮25%。
至此，四大國有銀行、招行、中信等銀行在深圳房貸市場的首套房利率已全部上浮15%，二套房上浮20%。
對此，財經觀潮點評如下：
1、深圳與上海，作為中國最重要的兩座城市，向來就被稱為中國經濟與政策的風向標。尤其是經濟特區深圳，上一輪的樓市牛市興起與終結，都是從深圳開始。
因此，上海、深圳的同時表態，基本可以看成是中央政府對全國樓市接下來的統一態度，即調控依舊，力度不減，甚至會更嚴。
2、深圳首套房利率繼續上浮，也告訴我們，剛需客買房成本會越來越高。
因為在目前熱點城市進入鎖樓狀態下，房價基本都高位橫盤，把希望寄託房價下跌從而降低購房成本的想法基本破滅。而從去年到今年，全國熱點城市首套房利率基本上浮了10%左右，二套房上浮了20%左右，購房成本憑空增加了幾十萬。
這再一次告訴我們，如果目前資金允許，剛需客還是趁早上車吧，以免夜長夢多。
分享到:
閱讀更多 襄陽特價房 的文章
