12 月 19 日晚上，成都房管局官網上掛出了近兩個月來第一張住宅預售證。由中鐵房地產集團西南有限公司開發的北湖新城（北湖國際城）成為了成都進入搖號買房時代後首個進行公證搖號選房的樓盤。
昨天，是該項目開始網上登記的第一天。幾乎所有人的朋友圈都被公證搖號的執行全過程和具體細則刷屏了。
然而，滿屏文字讓人看得眼花繚亂，難以理出頭緒。
作為成都公證搖號的首個項目，不管是政策細則還是項目具體執行，甚至提供房源情況如何，價格策略如何制定……都是值得研究的典型案例。
房管局截屏
小全全下面要做的分享，讓你三分鐘搞懂這裡面的邏輯~
①
先說房源，北湖新城實際上為北湖板塊的老盤、大盤（佔地392畝）中鐵建北湖國際城的三期最後批次樓棟房源（共分為5期開發）。
此次推出的房源共計420套，產品面積為106平米和126平米的高層，以及126平米和145平米的躍層。其中，126平米的套三和套四佔比超過60%，106平米的套三佔比約15%，躍層贈送面積較大，約60平米左右。戶型均為常見戶型。
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房源全部為精裝房，精裝標準為2596元/平米，申報清水價格約7888～9250元/平米，均價約8600元/平米，預計精裝均價為10500元/平米。
就精裝具體情況而言，由於樣板間在進行整改，看不到具體交付樣板，從材料明細可以看到基本上為大中品牌。
②
登記第一天客戶情況
截止12.19日下午5點現場到訪客戶300組左右，以銷售人員通知前期老客戶提交資料為主，及部分得知開盤消息的新到訪客戶。
現場流程情況
現場區域設置合理。除了購房登記規則公示、房源表公示、項目常規展示物料等以外，由於客戶登記後需要到現場核驗購房資格，所以現場有設置單獨區域，供公證處在現場審核客戶資料（房管局和開發商也在核驗區監督）
搖號規則
12月26日現場公示購房人名冊。按政策要求，此次有42套房源為棚改住戶優先選擇房源，棚改住戶12月29日優先搖號，其他房源待棚改戶搖號完畢後再搖號。
選房規則
12月30日和31日按照搖號順序結果依次選房。購房者需攜帶身份證原件及複印件。選房當天叫號3次未到場、到場後未按照規定完成選房、未攜帶身份證等情況均視為放棄選房資格，後邊按序遞補。
③
小全全一定也是處女座，昨天的各種搖號細則看花了眼，今天專門把所有流程梳理了一遍，
just now，
把你們的手機屏幕橫過來，小全全帶你一起模擬一把搖號選房~
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