買房最扎心的是什麼呢？不是沒錢買房，不是挑錯了小區，也不是開盤沒搶到自己心儀的房源，而是錯過相對不錯的買房時機。當發錯，啊，早知道那個時候買了多好時，就問你扎心不？
那麼，聊宅小編作為在地產圈混跡多年的地產小編，這次來告訴你一年買房的個大好時機。
1、大盤的首次開盤
無論是聊宅小編所在的省會鄭州，還是其他城市，像萬科、恆大、碧桂園以及鄭州本土房企正商等一些大牌房企，往往一出手都是千畝大盤，輪動開發，分為好幾期的賣。這個時候，如果你中意的房企開發的樓盤正值一期首度開盤。
那麼，別猶豫，出手吧，這個時候的性價比往往是最高的。一期就是試水市場，優惠力度相比後期開發的都要大，而且質量不會太差。越到後期，房企浩時浩力的成本增加，房價就算有優惠也會加上這些成本，你再買，也得給人家交時間成本。
2、一年中的三四月份
買房時間，上半年優於下半年，三四月份優於五六月份。這個時間段內有重大會議，比如說兩會，房地產市場肯定不會太出尖，房價比較穩定，也有樓盤變相降價的比如說打折。這個時候買房的人，到了下半年都會慶幸吧。
另外，剛過完年，很多返鄉的人還沒有離開，這個時間也是房企的淡季，為了達到銷售，提出返鄉置業的優惠活動，而買房的人這個時間段內可以不緊不慢的看房。售樓部人也不多，置業顧問也更有耐心給你講解。
3、一年中的年底
如果說年初的時候，錢沒攢夠，錯過了上半年，那麼在下半年年底買也可以。很多房企在這個節點，喜歡推出幾套特價房，讓買房者搶。
還有到年底了，開發商如果沒有達到預期銷量，也會急於沖銷量，給予大幅度的優惠，也要把握住啊。
4、調控政策出臺半年左右
這個時候，在買房者眼裡，叫迷霧重重，不知道樓市會怎麼走？房價會不會降？又想買怕房價降，不買又怕房價再漲，這個時候，你就不要猶豫了，趕緊出手吧，趁機找熟人向開發商要要優惠。
這個時候的房價，有很多是無奈於市場突然冷卻的行情，被迫降個幾百元每平，總價算下來能省不少錢呢。
5、有團購機會擺在面前時
不是任何時候都有一群人都要買房邀請你加入的機會的，如果這樣的機會擺在面前，一定要珍惜。團購的優惠確確實實存在，能優惠多少就要看你所在的團是通過什麼渠道要優惠的。
6、樓盤進入到清盤階段
當然了，你所理解的是留在最後的房子，是被別人挑剩下的，不是位置不好，就是戶型不好，總之存在問題。
但是你不要忘了，開發商不是傻子，地產圈的人都知道，尾盤往往是整個項目中地理位置小區內的環境最好的，就是怕先推出好盤，還賣的便宜，正確的做法就是把好盤留在後面賣個高價錢，所以，你也不要犯迷了，最後的尾盤不是爛盤，即使在那一波里是被人挑剩下的，也比前面幾期推的好。
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