今後樓市什麼樣的走勢？行情？歡迎討論、留言！
濰坊樓市縮影
濰坊房價還漲嗎？房地產市場將如何發展？對此，隋鋼預測，下半年，濰坊房價將趨於平穩，甚至部分房地產企業會推出各種優惠活動，來刺激購房者消費，“這等於變相降低了房價，成為房價回落的一個信號。”
“業內認為，過去的2017年，濰坊樓市整體是一個‘需求釋放過度、透支未來’的特殊存在。”隋鋼說，前兩年，濰坊棚改貨幣安置佔比高，棚改戶持幣入市，改善需求購房者也集中提前入市，這才共同造就了去年濰坊樓市的輝煌。然而，市場終究要回歸自己的常態，從今年上半年的成交數據看，商品住房銷量同比回落，房價漲幅速度放緩，整個房地產市場已經沒那麼火了。
隋鋼說，向“觸底反彈”一樣，房價觸到“天花板”也必定有所回落。畢竟，一個城市的房價，還是要與城市經濟水平、發展規模、人均收入等多項因素相符合，而不是單因“需求釋放”而帶來價格暴漲。他認為，目前，濰坊房地產市場上漲的動能已經衰竭，前兩年已加大透支了未來幾年的房屋購買量，市場需要重新沉澱。加上政府仍然堅持“房住不炒”的宏觀目標，金融政策持續收緊，棚改貨幣化安置佔比銳減……這些因素都會有效控制房價上漲，規避市場過熱的“防火牆”正在進一步顯效。
“下半年，房價上漲動力應該會持續減弱，增幅放緩。”隋鋼說，現在，碧桂園·天璽、中南·熙悅等樓盤就已打出了購房送車位的優惠活動。未來，會有更多樓盤為了提高成交量，陸續打出全款購房九五折、買房免兩年物業費，房款交2萬抵5萬等優惠，“這等於開發商在變相降低房價，是房價開始回落的信號。”
7月最新：濰坊次、新小區房價
58同城顯示麒麟公館房價
排名樓盤名稱 新盤價格(元/㎡)
1浮煙山國際社區 22,000
2歌爾綠城 19,000
3清頤閣 13,500
4麒麟公館 13,000
5弘潤金茂府 12,300
6金秋逸品府 12,000
7御景城 12,000
8金隅園 12,000
9金玉華府 11,000
10德潤綠城·御園 11,000
11華安鳳凰嘉苑 11,000
12平闊臺 10,000
13濱湖綠城 10,000
14恆信·寶通世家 10,000
15天利龍墅 10,000
16陽光假日 10,000
17恆信•書香門第 9,800
18楓情水岸璞院 9,800
19卓信EHO國際社區 9,788
20邦泰郡王府 9,500
21恆信崑崙公館 9,500
22恆信御園 9,200
23大有公館 9,000
24龍鳳花園 9,000
25中建大觀天下 8,900
26辰隆星河城 8,800
27書林苑 8,600
28郡海·悅瀾灣 8,500
29恆信理想小鎮 8,500
30華天國際大廈 8,500
31浞河6號 8,440
32恆信·溫莎公館 8,300
33恆大名都 8,300
34東方天韻 8,300
35華安東方名郡 8,200
36金馬怡園 8,200
37盛世中央御園 8,055
38瑞成瑞景灣 8,050
39正邦·頤和花園 8,000
40北海路6789號 8,000
41華安觀瀾府 8,000
42水榭春天 8,000
43瑞龍灣 8,000
44櫻海攬郡 8,000
45北大·錦城 8,000
46置地公館 8,000
47茂華愛琴海 8,000
48恆信巴塞小鎮 8,000
49香頌灣 8,000
50加州世紀尊品 8,000
51幸福小鎮 8,000
52盛得花園 7,980
53水岸東方·瓏湖郡 7,800
54德潤蘭庭 7,800
55邦盛書香院 7,800
56金玉豪府 7,800
57銀楓家園 7,800
58水岸東方 7,800
59香醍水岸 7,700
60盛世香榭裡 7,700
61中帥京公館 7,500
62壹裡陽光 7,500
63辰隆·陽光城 7,500
64雲景臺 7,500
65魯發公園道1號 7,500
66麗水芳洲 7,500
67青建博海中心 7,500
68恆信茉莉公館 7,500
69恆信玫瑰公館 7,500
70華安·泰晤士小鎮 7,500
71孚日錦繡花園 7,480
72恆信學府 7,400
73荔枝公館 7,300
74華安怡園雅居 7,300
75鑫雅苑 7,200
76華安庭岸風景 7,200
77奧文國際城 7,200
78中央生活城 7,200
79嘉匯花溪地 7,200
80恆信悅龍山 7,200
81華安東方明珠 7,200
82東方明珠 7,200
83北海明珠小區 7,180
84碧水藍天 7,100
85亞特爾理想城 7,100
86恆大翡翠華庭 7,100
87金磚城璽園 7,000
88九州方圓國際 7,000
89中房·幸福名都 7,000
90和潤尚公館 7,000
91翔凱上城國際 7,000
92泰和雅筑 7,000
93恆信陽光新城 7,000
94安江陽光新都 7,000
95中動動漫基地 7,000
96盛世御景 6,900
97英倫花園 6,900
98水映幸福城 6,800
99金鼎華府 6,800
100聖基金碧廣場 6,800
閱讀更多 君正曉生 的文章
