做莊園,是合格企業家的「高考」

“如果高考成績不好,明天回老家種地;如果高考成績不錯,四年後回老家種地!”

——這是個網絡段子,當然也是個笑話。但看著高考季中全社會的興奮,不由得感嘆起做莊園的種種雷同。

某種程度上,跨界做莊園,真的像是一場高考。

高考是青年的“成人禮”

莊園是企業家的“測試賽”

高考為什麼引起全社會這麼大關注?

因為這不僅是改變一個人甚至一個家庭的“獨木橋”,對於學生本人而言,還是一場真正的“成人禮”。

高考前,你可以一邊努力學習,一邊在家長供給下享受校園時光;但過了高考,無論成績好壞,無論去讀清華北大還是務工務農,你都是正式走上社會,成為一名“社會人”。

過了這個“成人禮”,你要面對的生活和以往截然不同。如果說以前讀書只看成績,是拼智商的話,那麼進入社會後,你就要面對種種酸甜苦辣、飢飽冷暖,能否坦然自若靠的就是情商。

做莊園,是合格企業家的“高考”

同樣是分水嶺,如果高考是青年的“成人禮”,那麼莊園就是企業家的“測試賽”。

做農莊前,大多數莊主從事的是地產、能源、貿易、材料、物流等領域,這些領域的核心是“資源”,誰掌握了“資源”,誰就能成為“成功人士”。

但到了農莊領域,你面對的是無邊界的自由市場。你有再強大的資金實力、你有再雄厚的政府關係、你能取得再優質的地塊,都無法決定遊客是用腦投票,還是用腳投票。

企業家,從來不是財富擁有者的稱呼。我們評判一個企業家的標準,不是你在“資源”時代如何橫刀立馬,而是在自由市場領域能否縱橫捭闔。即便你富可敵國,但若沒有通過市場化經營的“測試賽”,那麼你仍然只是一名大老闆,而不是一位企業家。

遺憾的是,莊園這個“測試賽”的通過率,目前來看似乎並不高。

做莊園,是合格企業家的“高考”

比高考更公平的,是莊園競爭

伴隨高考的最大爭議,莫過於高考的公平性。但迄今為止,似乎並沒有人提出比高考更公平的可行方案,可見高考的公平性之高。

然而比高考更公平的,是休閒莊園的競爭。

它不拼資金。這個行業當然不乏投入數億的園子,但是也有“窮”媽媽們做的親子小農場,生意火爆得讓大莊園眼饞。

它不拼關係。這個行業當然不乏政府資源雄厚者能夠套取鉅額補貼。但也有獸藥銷售員做的園子,沒有任何關係背景,靠雙腿跑來十萬客流。

它甚至也不完全依靠自然資源。有的莊園漂亮得不像實力派,就是生意冷清。但也有的莊園就是一片菜地,甚至一片空地,經常人滿為患。

可以說,莊園就像一個龐大的森林,參天大樹、灌木、小草……都有自己的生存空間。他們同處一個生態,但並非“零和遊戲”,而是“競而不爭”。

更甚至,從業者對休閒的理解、對消費的理解、對遊客的理解、對教育的理解、對文化的理解等等軟實力,要比任何巨頭的“硬實力”更能獲得市場認可。

而一旦“軟實力”價值勝過“硬實力”,那麼行業參與的門檻就變得更加開放,競爭也就變得更加公平。不管你是窮小子,還是名門望族,在這個行業上的起點上幾乎一致。

做莊園,是合格企業家的“高考”

莊園定位,就是高考填報專業

高考之後,比備考更痛苦的是——填報志願。

作為村裡走出來的為數不多的大學生。筆者從畢業後就開始接受各種諮詢:我家孩子報什麼專業好?哪個專業比較熱,哪些專業將來好找工作?

起初,我的回答也是沿著這些問題而來,認真給他們分析當前社會上哪些行業比較熱,哪些行業工資比較高。因為他們每個人問的問題幾乎一樣,所以我的回答也幾乎一樣。會計、計算機、建築、旅遊等等,都是標準答案。

但後來閱歷增多了,仔細觀察同學和身邊朋友的軌跡,會發現讀熱門專業與事業成功之間,沒有任何必然聯繫。

比如筆者一位性格內向的發小,當時報考旅遊管理專業,在校期間也是學霸,但畢業後內向的性格嚴重影響了他在酒店工作的發展。相反,倒是很多跨專業同學進入酒店業後,發展情況很好。

可見,真正影響專業選擇的,不是追求所謂熱門,也不是自己喜歡什麼,而是自己性格稟賦適合什麼。——熱門會變、愛好會變,唯有性格極難改變。

做莊園,是合格企業家的“高考”

後來再有朋友找我諮詢,我就會首先反問:你孩子是哪種性格,性格里有哪些特長?

我們在進入莊園時,首先面臨的第一個問題就是主題定位選擇,這其實和高考填報志願,異曲同工。

遺憾的是,很多莊主在選擇方向時,和很多考生家長一樣,處心積慮地研究:哪塊市場比較熱,哪塊未來潛力比較大?哪些項目比較受歡迎,哪些項目投資回收快?

但問題是:這些最熱的主題,最火的項目,真的適合你嗎?別人能做好的項目,你現有的資源真的能夠去複製嗎?

莊主很少思考這個問題,傳統規劃公司更不會顧及這個。不管你是地產出身、煤老闆出身、批發商出身、村幹部出身,也不管你之前的企業規模有多大,管理能力有多強,身邊資源有多少,在項目打造上,清一色都是花海、營地、親子、採摘、土地認領、木屋住宿等等。

這種忽略“人”的因素,盲目堆砌流行項目(好多已經不流行),不考慮支撐,不考慮關聯,不考慮運營,不考慮市場接受度的行為,跟很多考生忽略自己性格和特長,盲目追求熱門專業的做法,又有何實質差異?

做莊園,是合格企業家的“高考”

當大家看到此文時,高考剛剛結束,成績雖未公佈,但也基本確定。

考生們,可以在忐忑的期待中度過一個漫長的暑假,然後開始作為“社會人”的全新徵程。

莊主們,也許已經跨界,在希望和失落並存交替中經營著一家莊園;也許還在緊張“備考”,摩拳擦掌躍躍欲試要進入莊園。

但不管如何,做莊園和高考一樣,都是一個人生事業階段的結束,也是另一個人生事業階段的開始。

新階段,就需要我們去適應新角色。未來擺在我們面前的仍然是一張張試卷,那上面只有一道關於“角色”的考題,只是沒有標準答案。

作者:徐一刀(參見莊主·休閒莊園頂層設計研究院/首席架構師)

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