1月18日，由中原銀行主辦，河南公寓管理協會協辦的房地產和長租公寓趨勢發展研討會在鄭州舉行。申銀萬國，鏈家研究院，房東東，克而瑞等行業研究員針對房地產和長租公寓市場的現狀及未來演變做了主題演講。
李虹丨申萬宏源證券地產板塊分析師 主要觀點：
1. 2017年房地產銷售再創新高；
2. 房地產行業集中度得到提高，前三位頭部企業佔了總銷售額12%，前10大和20大的市場分額從17%上升到25%，從24%到33%;
3. 去庫存效果明顯，新房庫存量不足12個月；
4. 貸款增速明顯，貸款成本上升較快；
5. 開發商的資產證券化產品規模迅速增加；
6. 房地產繼續保持高速增長，可以持續到2025年；
黃卉丨鏈家研究院租賃行業首席分析師 主要觀點：
1. 全人群，長週期的品質租房的需求明顯上升；
2. 市場紅利、價格功利、機構紅利催生租賃的崛起；
3. 五類人群、城市人群租賃產品分化；
4. 三類城市，城市租房需求產生分化；
全靂丨房東東公寓研究中心 主要觀點：
2014-2017年 長租公寓的八大變化
1. 政策變化：從鼓勵租賃到；
2. 主體變化：從傳統二房東到品牌公寓機構，開發商到國家隊；
3. 規模變化：品牌型公寓已經150萬間規模，2020年到1000萬間；
4. 融資變化：2017年股權融資超過100億；
5. 金融創新：創投貸、ABS/類REITS紛紛出現；
6. 資產組合：包租+持有資產；
7. 產品多元：青年公寓、精品公寓、服務公寓、藍領公寓；
8. 智能系統：軟硬件一體化，但依然不成熟；
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