2018上半年各地樓市繼續執行強有力的調控政策，抑制投機需求，讓房子迴歸居住屬性。在“限購、限貸、限價、限售”面前，汕頭樓市在過去的半年裡，一直處於“風平浪靜”的狀態，購房者重新迴歸理性。2018上半年，汕頭樓市具體情況如何？房天下推出2018汕頭年中樓市白皮書大數據，用大數據全方位盤點樓盤、來電等信息，為開發商、購房者提供精準、全面的樓市數據參考。
樓盤：汕頭在售樓盤86個 住宅類型仍是主流
2018上半年，受到樓市調控政策和嚴查的影響，汕頭樓市越來越規範，與此同時，市面上在售住宅項目數量較之上一年稍微來得較少。據房天下數據監控中心顯示，截至2018年6月30日，汕頭目前在庫樓盤202個，包括在售樓盤116個，待售樓盤86個；其中，在售的116個樓盤中，基本上均為住宅類型，商業類型（公寓、寫字樓、商鋪）較少，僅不到10個。從在庫樓盤區域來看，龍湖區38個，金平區12個，潮陽區19個，潮南6個，澄海區16個，南澳縣10個，濠江區7個。
來電量：上半年汕頭來跌點起伏，同比下降8.3%
在經歷了2017年汕頭樓市來電量“過山車”走勢之後，2018上半年來電量呈現平穩曲線，略有起伏。據房天下數據監控中心顯示，2018年1－6月份整體來電量呈現跌宕起伏趨勢，但相較於去年的火爆樓市，今年上半年來電同比下降了8.3％。隨著樓市調控政策的實行和“房住不炒”的理念不斷深入人心，購房者逐漸迴歸理性。
從區域來電量來看，龍湖區來電量同比下降了24.39％，金平區來電同比下降了20.41％，濠江區下降了20.11%，澄海、潮陽、潮南、南澳分別上漲了141%、168%、80.79%，105%，從數據可以看出，雖然總來電量同比下降，但是除了龍湖金平和濠江這兩個區域來電量下降2成之外，其他區域都呈現上升趨勢，如果再細想下2017年的汕頭樓市，其實不難看出，2018年的汕頭樓市，只是從從去年的爆發狀態迴歸以往的穩步上升走勢，整體來電量逐漸迴歸常態。
從區域來電量來看，由於龍湖區樓盤數量佔比大，因此在來電量方面龍湖區便佔據了45.7%，而金平區則以20.46%位居第二，排名第三的是澄海區，佔了總來電量的10.66%，緊隨其後的分別是潮陽區7.68%、濠江區7.02%，南澳縣5.84%，潮南區2.48%。
雖然龍湖區住宅的不菲“身價”，讓不少人只能“望房興嘆”，但其土地價值、地段價值和配套價值的支撐，永遠都不缺“追求者”，無可複製的城區、成熟的配套、完備的交通更是使得這個區域在高昂的房價面前依然擁有眾多購房者的關注，而相較於去年，今年購房者的目光也逐漸由龍湖金平轉移到區縣，區縣熱盤正在日漸吸引著大家的關注。
從來電形式來看，55％的來電來自於電腦端，45％的來電來自於無線端，通過無線端接通也就是房天下手機客戶端接通的電話佔比逐漸增加，這說明房天下手機客戶端受到了越來越多用戶的青睞，房天下APP目前在國內房地產APP中排名第一，平臺覆蓋了全國300餘個城市，囊括當地98%以上的新房、二手房、租房房源信息，為購房者提供樓盤動態、團購報名、獨家樓盤折扣、看房團、房價走勢與評估、各種購房工具和家居裝修等全流程服務。用戶可通過房天下APP直接接通400電話。
購房行為解碼 2018上半年汕頭樓盤Top榜
2018上半年汕頭樓市以“平穩”為主旋律，但依然不乏一些關注度高的樓盤。汕頭房天下通過對購房者行為進行分析盤點，綜合整理出2018上半年400來電、樓盤點擊量2大排行榜單，帶你直擊2018上半年購房者置業熱點。
首先我們來看下上半年的樓盤點擊量top10榜，據房天下數據監控，2018年上半年，汕頭樓盤點擊量前五分別為御景江南、金紫世家、天合名門、國瑞四季園、中海寰宇天下，在前十的樓盤裡，龍湖區佔據了7個名額，對於汕頭人民來說，龍湖區始終佔據著無法撼動的重要位置，即使房價再高，仍然是眾多購房者購房的必備考慮區域，所以位於龍湖區的樓盤關注度一直以來都是毋庸置疑的。
而除了龍湖區，我們可以看到在榜單中，有兩個項目是位於濠江區的，春節過後，關於濠江區的新聞報道相繼而來，這個區節後動作一堆，重點項目、教育建設又有了新進度，基礎設施建設逐步完善，本地購房者和投 資客也逐漸看好濠江，使得濠江樓市從近年來一片熱火朝天，並日漸火熱。
看完了點擊量，我們來說說400來電量排行，和點擊量一樣，御景江南仍然是佔據著400來電量的榜首，關注度高，諮詢量自然也高，這點也是毋庸置疑的，緊隨著二、三、四、五名依次分別是大悅花園、天合名門、御海天禧、華潤九里，其中天三、四、五名均是位於東海岸新城，除此之外，位於第九名的海璟天翡也是處於東海岸新城，東海岸新城對於購房者來說代表著什麼的地位這點其實大家都心知肚明，儘管目前區域房價已是萬三萬四起步，但是依舊不妨礙購房者將其放在心尖尖上。
而在榜單上，我們還是可以看見濠江區的恆大御景灣和中海寰宇天下以及潮陽區的寶能城，如果從區域上來講，這兩個區域近年來的發展也是有目共睹的，規劃利好一波接著一波，因此在排行榜上佔據一席之地也是意料之內，而拋開區域，如果當從項目本身以及開發商來講，這幾家房企都是屬於全國500強企業，並且都是排名靠前的房企，可見國家有品質保證的房企在置業者心中地位的重要性。
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