2018年對濟南樓市來說是具有標誌意義的一年，我們將在今年迎來一系列“高端”樓盤，眾多大型開發商的高端線系產品也將首次亮相濟南。
面對這些高端產品，地段仍是買房人應該考量的重要因素！
濟南CBD，未來濟南城的繁華都心！這個正處在建設熱潮之中的片區，是濟南高端樓盤的主要競技場，也是濟南樓市觀察一直看好的片區。
近期，CBD正迎來一個全新的樓盤——華潤置地崑崙域。崑崙域屬於華潤置地廣場的一部分，而華潤置地廣場是一個近百萬平的綜合性大盤！
買高端豪宅
地段仍是首要考量因素
在土地成本上漲的倒逼之下，濟南樓市的產品正在升級，高端住宅產品在東、西、南遍地開花。
對於高端產品，我們首先關注的仍然是區域。因為，大家買房子買的不僅僅是房子，更是房子周邊的配套，包括產業、教育、環境、交通等等，這些配套是另一種意義的“公攤”。
也正是由於這個原因，我們對濟南CBD片區一直比較看好。因為，這裡的“公攤”太強大！
這裡是濟南未來的商務中心，是濟南未來的經濟核心，這裡還有強大的交通、環境等配套。
目前，濟南CBD的土地目前已經接近出讓完畢，多家世界500強企業正在這裡掀起開發熱潮。其中，華潤置地廣場位於CBD核心區的西北部：
（圖中紅色區域即為華潤置地廣場）
華潤置地廣場自身是一個近百萬平的大盤，其中商業商務產品規劃建面就有66.35萬平方米。再加上週邊其他項目的商業商務產品，未來CBD會有大量的商務辦公人群。
在華潤置地廣場的周邊，東側是CBD綢帶公園，南側是東西向景觀廊道，西南方向是五頂茂陵山公園。這意味著，周圍未來有大面積的公園綠地。
交通方面，CBD規劃有4條地鐵、7個地鐵站。其中，華潤置地廣場周邊規劃有3個地鐵站、2條地鐵線：
國際學校、劇場、家庭娛樂中心、公園
一個都不能少
華潤置地廣場的業態很豐富。
這裡有高檔商務寫字樓、有高端住宅產品、有大面積的商業，還有國際學校、藝術劇院、家庭娛樂中心、公園等綜合性配套……
來看一張圖：
根據目前的信息，上圖中的國際學校將涵蓋幼教、小學、初中、高中四個學部，規劃40個班，容納學生1000-1200人。
眾所周知，濟南CBD核心區內並沒有安排普通的中小學教育用地，只有這所國際學校有中小學教育，並涵蓋了小學至高中的教育，它將為業主提供一條普通中小學教育之外新選擇。
而且，根據開發商目前釋放的信息，這所學校將成為濟南首個真正意義的國際學校，那意味著它從師資、生源、教育模式等都將有望與國際接軌。
文化劇院，規劃為濟南東部最大的劇院，由世界知名建築設計師操刀，將引進上海華人文化集團為演出合作方。劇院涵蓋兩大劇場，一座為約1300座的綜合性大劇院，一座為可以靈活組合的小劇場。
文化劇院的配套對CBD和濟南東部都有很大的意義。對於東部喜歡看劇場演出的人來說，從大東邊感到西客站的大劇院看演出絕對是一種痛苦的交通體驗。而待華潤置地廣場的兩個劇院投用之後，無論是你自己去看演出，還是帶著家人、朋友去看演出，都不用再跑到西客站的大劇院了。
圭山公園目前已經存在，華潤置地將斥資1.5億對其升級改造，項目緊鄰南側的崑崙域。
前文說了，除了圭山公園，華潤置地崑崙域附近還有綢帶公園、東西向景觀廊道、五頂茂陵山公園等，這些公園綠地將拼組成業主的休閒版圖。
另外，華潤置地廣場自身有大量商務辦公產品，規劃有跨國企業總部基地及230米超高項目。
不久前，歷下區授予華潤置地廣場“跨國企業總部基地”和“現代服務業集群示範項目”，這是被濟南官方授予的首個且唯一的跨國企業總部基地。未來,片區內商務辦公產業的崛起將為周圍樓市帶來有力支撐。
崑崙域首落濟南
在周圍強大的辦公、商業、文化、公園等配套之下，華潤置地廣場的住宅產品將是怎樣？
華潤置地廣場住宅產品名為“華潤置地崑崙域”，它是華潤的高端繫住宅產品。 該產品系的開山之作是北京華潤置地崑崙域，那是位於北京西二環的城市級豪宅。
崑崙域目前已經進駐北京、太原、天津、徐州、瀋陽等五城，它通常位於城市核心地段，是城市高端產品的象徵。
如今，第六座華潤置地崑崙域將正式落子濟南。該項目所處CBD核心區域，擁有豐富的配套，再加上“崑崙域”的產品系，我們期待它給濟南的高端購房群體帶來一個驚喜。
根據目前市場信息：崑崙域的產品面積段在115平至172平之間。來看它的兩個戶型。
145平4室2廳2衛：
165平4室2廳2衛：
兩個戶型比較相似，都為四室朝南的產品，採光通透都較好。145平的比較緊湊，165平比較寬敞。
對產品更多信息，我們後期將視情況為大家跟進。
——全文完——
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