01
過去人們常說，買房首選一線城市核心地段的優質房產。
這話放在北京上海或許行得通，但是深圳，卻是一線城市裡一個特殊的例子。
為什麼呢？因為深圳的面積太小了，但深圳的人口密度卻是全國最高的。
比較北上廣深四個城市，北京跟上海人口的量級是差不多的，在三千萬級左右，廣州和深圳是兩千萬級。
但四個城市的面積有著巨大差異，深圳最小，北京是深圳的八倍，廣州是深圳的四倍，上海是深圳的三倍。
簡單計算之後，同樣一塊地，北京住了1個人，廣州住了1.3個人，上海住了2.5個人，最誇張的是深圳，住了5個人。
在人口密度方面，深圳遙遙領先於其他三個城市。同樣面積的土地深圳居住了5倍的人口，
多餘的人口一定是要外溢的。未來，深圳將朝著大都市圈的方向發展，再沒有郊區的城市，包括坪山、光明，都會成為所謂的新中心，不再被當成郊區看待。
那這些外溢的人口，他們一定是往臨深走。緊挨著深圳的東莞，樓市蘊含著巨大的機會！
02
粵港澳大灣區，跨時代的規劃。
全球第4個著名灣區，跟紐約灣區、舊金山灣區、東京灣區齊名，同時4個灣區中面積、人口粵港澳大灣區排第一，其重要性不言而喻。
包含香港、澳門兩個特別行政區，以及廣州、深圳、東莞、惠州、肇慶、佛山、中山、珠海和江門9座城市。
在粵港澳大灣區時代，這9個城市都能緊密聯繫在一起，共同挖掘灣區時代的財富密碼。
放眼整個大灣區，深圳是粵港澳大灣區的中心，更是大灣區的一個重要支點。
發揮輻射效應，帶動整個珠三角的發展。
而緊鄰深圳的東莞，更是極大受益。
深圳的外溢往哪裡走，首先肯定是往東莞走，例如黃江。
這些曾經的真臨深，在粵港澳大灣區的跨時代規劃下，將跟深圳更緊密的聯繫在一起。
深圳的面積終歸太小了，以後深圳所謂的郊區，只能是這些真臨深片區。
現在，東莞黃江、鳳崗居住的居民，有60%以上都是深圳人，隨著東莞承接了深圳大量的產業，未來這一比例將會更高。
03
隨著深莞一體化，深圳將進入大都市時代，屆時在深圳上班，東莞居住甚至會成為很多人的常態。
以北京、上海為例子，北京人、上海人上班路途超過2小時的不在少數，特別是北京這麼大的城市，面積是深圳的八倍。
不少人還住到環京城市去，但也依託北京的外溢作用，環京城市房價漲幅迅猛。
以此相比，深圳人遠比北京人、上海人幸福，因為哪怕是在深圳市中心自駕到東莞黃江，路途都不超過1小時。
而僅僅一小時開外的黃江，房價只是深圳核心區域福田的五分之一，南山的六分之一。
但居住品質卻大大強於深圳，因為這邊小區品質更高，關鍵是，升值潛力有保證。
投資房產，一定要有前瞻性的眼光，在粵港澳大灣區的跨時代規劃下，大都市圈生活一定會成為現實，你一定要清醒地認識到這一點。
隨著深圳的大量產業外溢，以及未來深圳軌道交通連接到東莞，東莞樓市的潛力，還將持續爆發。
但是東莞買房一定不能亂買，一定要買像黃江這樣的真臨深區域，同時一定要買品牌開發商精心打造的優質樓盤。
因為這樣的房子，不論是居住的舒適度，還是升值潛力，都是相當有保障的。
04
融創中國作為全國房地產TOP4及高端精品物業的創領者，它比更多人更早地看到了大都市生活圈的時代。
因此甄選了東莞臨深黃江區域，打造了一座高端精品大城——融創公園首府，為深圳人帶來更高品質的生活。
優勢一：項目離深圳是非常的近，而且交通非常方便，真正意義上的真臨深。
優勢二：項目將來4站地鐵直達深圳。
優勢三：項目背靠20萬㎡黃江公園，讓業主暢享天然氧吧。
優勢四：購物非常的方便，全球零售巨頭沃爾瑪就在身邊。
優勢五：名校資源豐富，你再也不用擔心孩子上學的問題。
融創為深圳人帶來更有品質的生活。
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