7月26日下午，金地9.07億再拿1宗西青精武鎮宅地，樓面價8667元/㎡。
同日出讓的還有張家窩的3宗商服，總土地面積合計6.3萬㎡，由鵬瑞利置地以7.18億元包圓。
▶ 金地再拿精武鎮宅地，樓面價沒過萬
津西青（掛）2018-07號地，位於西青區精武鎮家興路與迎華道交口，四至為：東至國興路，南至乾華道，西至家興路，北至迎華道。
該地塊土地用途為城鎮住宅、科教和醫衛慈善，出讓土地總面積96382.3㎡，規劃建築總面積104646.72㎡。
其中，A居住用地面積75508.6㎡，B服務設施用地面積5767.6㎡，C醫療衛生用地面積15106.1㎡。具體規劃指標見下表：
該地塊起始價為9.07億，設最高限價即為起始價，屆時不再競價，至掛牌截止時，直接轉為競報自持規劃租賃住房建面，自持上限81000㎡。
該地塊報名房企僅金地一家，毫無意外，最終該地塊由金地以底價9.07億摘得，合整體樓面價8667元/㎡，不計入商服建面合樓面價約1萬左右。
▶ 品牌房企接連進駐，區域迎來發展黃金期
自2017年以來，算上今日地塊，精武鎮共成交6宗宅地，總用地面積逾47萬㎡。
先是2017下半年，金地接連斬獲3宗住宅用地，總建築面積合計約40萬㎡，其中需自持12.12萬㎡的租賃住房建面，不計入自持成本樓面價均約1萬2。目前
金地藝墅家預計首開54套洋房，時間待定。而後進入2018年，精武鎮供地大潮繼續上演。華僑城繼去年50億買獲中北鎮宅地+張家窩商服地塊後，今年5月又以15.52億摘得精武鎮住宅+中北鎮商服打包地，深度佈局西青。
再到6月9日，萬科以總價8.81億、自持1000㎡住房建面摘得今日成交地塊旁邊的06號地，該地塊規劃總建面8.22萬㎡，不計入自持成本，成交樓面價約合10717元/㎡。
自2015年旭輝、中駿先後在此拿地後，金地、華僑城、萬科等品牌房企接連進駐，將會帶動區域進入快速發展時期。
西青招拍掛純住宅&商住用地成交回顧
新房市場方面，精武鎮南部片區目前基本無房源在售，北部片區格調松間已於7月16日再次加推小高層及洋房，據市場調研，小高層均價2萬6-2萬7，洋房均價2萬9-3萬。目前一期產品已售罄，二期加推時間待定。
此外，根據2018“魅力西青”土地招商推介會透露的信息，今年西青重點推介的67宗、418.8萬㎡土地中，精武鎮板塊津淶公路以南、迎水南路以東有大片土地擬出讓，今日成交地塊就是其中之一，其餘招商地塊也將陸續入市。
這不，與今日成交地塊同一天掛牌的津西青（掛）2018-08號地，出讓土地面積52188.8㎡，規劃總建面104381.2㎡，掛牌起始價10.03億，合樓面價9609元/㎡，也將於明日15:00迎來摘牌。
土拍預告：
➤ 7月27日：西青精武鎮08號地
➤ 8月1日：濱海不消停：生態城掛地起始樓面價1萬
➤ 8月2日：寧河橋北新區2宗地
➤ 8月22日：東麗金鐘公路地塊住宅部分建棚改房定價1萬8，配套8萬㎡商業！
➤ 萬科自持1000㎡拿地進駐精武鎮，樓面價約1萬！昨晚西青又出了5宗地…
➤ 一年賣出50萬㎡體量新宅地，以後精武鎮這片熱鬧了！
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