前言
這幾天圈裡被一天貨幣放水5000億的新聞刷屏了，此時最敏感的應該是關注樓市的人了，因為伴隨著每一次放水，樓市都會迎來暴漲，這次在內憂外患下又將如何?
三駕馬車跑不動了
7月初一條棚改貨幣化審批權收歸國開總行的消息嚇的地產板塊股票連連下滑，月中時官方機構闢謠消息是假的，西瓜君想的是看來部分地區不夠給力，去庫存的壓力還是很大。
經濟增長有三駕馬車：投資、出口、消費，財政部門每年的任務永遠都有一個“保增長”，西瓜君結合現在的形式逐條分析。
- 出口：川普在大洋彼岸把咱們限制的死死的，這個不用指望了。
- 投資：18年伊始，我們訂的一年的基調是去槓桿，因為我們的債務水平太高了，已經達到了GDP的256%，而地方債務不查不要緊，排查後竟有40萬億，甚至更多。結果就是企業融不到錢，只能停工破產，地方為了轉移債務又對消費造成了極大影響。
- 消費：承接上一條，債務如何降？只能含蓄的說：買房。結果是背了高昂房屋貸款，居民不但沒錢，更不敢花錢，這兩組數據足以說明問題——從07年到17年，居民儲蓄率，48.8%—7.7%；居民槓桿率，18%—50%。十年前我們收入沒有現在高，但我們當時是真的“有錢”，現在只能做個有錢的窮人。
至此，拉動經濟的三駕馬車都跑不動了，現在BJ已經明確了接下來的走向——經濟政策由去槓桿轉為穩槓桿，貨幣由緊變為寬鬆。如果再不放水，經濟失速導致社會財富收入就會縮水，還是會引發地方政府債務違約，銀行破產等系統性金融風險。所以放水是遲早的事情，可萬萬沒想到會這麼早。
結語
這次放水大概率上不會造成樓市上漲，因為多一個房奴就少一個消費主力，三駕馬車已經跑不動了，更不可能再雪上加霜。
希望大家共克時艱,渡過難關，雖然糧食吃不上了但是還有肉糜可以吃啊！
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