隨著三、四線城市樓市交易量的提升，全國百城住宅庫存再次降低。洛陽庫存長期處於“缺貨”狀態，又加上地少，導致房價一直出現上漲的情況，在調控嚴苛的樓市淡季，洛陽樓市一反常態。
洛陽房價已持續上漲很久，而且過去的6月份，洛陽房價依舊出現了上漲。主要原因還是因為洛陽的庫存已經告急。
截至2018年6月底，數據顯全國百城新建商品住宅庫存總量為42643萬平方米，環比減少0.2%，同比減少8.0%。截至2018年5月份，全國百城新建商品住宅“存銷比”，即庫存去化週期為9.8個月，這也意味著市場僅需9.8個月的時間就能消化完這些庫存，該數值與5月份持平。
一般來說，庫存去化週期合理區間為12個月-16個月，現在百城住宅庫存規模偏小，不足10個月就可以賣完。一線城市、二線城市、三、四線城市新建商品住宅存銷比分別為13.4個月、9.7個月和9.6個月，與5月份相比，一、二線城市存銷比有所反彈，而三、四線城市繼續收窄。
更重要的是，三、四線城市的存銷比下跌較為明顯。當前數值是2009年以來的月度最低值，即最近10年中，三、四線城市的去化週期達到了最低值。洛陽的庫存自2017年年底就已經處於供不應求的狀態，2018年洛陽庫存規模一直處於“缺貨”的階段，洛陽的新土地又少，今年上半年洛陽房價持續上漲也是很正常的。
6月份洛陽釋放了大宗土地信息，2018年下半年洛陽樓市的供求關係將會有所調整，若開發商下半年穩定不移地推進補庫存戰略，包括加大拿地力度和加快開工節奏，那麼洛陽市將有更多可售房源或庫存。但是客觀來說，考慮到存銷比目前依然處於歷史低位，要想反彈、迴歸到均衡值或合理值水平，僅靠半年時間其實還是略有壓力的。
但是房價上漲的空間有限，這對購房者來說其實是一件好事，可以避免陷入焦慮，更加從容地決定何時買房，也不容易買到爛房子！
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