開篇引用曉蘇先生的說法：“只有房地產才能“旺夫”。
“夫”是中國經濟，1998年房改之初，國民經濟就找到了房地產這個“旺夫婆娘”，至今，拉動國民經濟增長20年，幫助三屆政府發展經濟，但是總有人說“婆娘綁架老公”，“房地產綁架了中國經濟”，不斷有人進讒言給這個老公：“旺夫婆娘綁架了你，趕緊找小蜜去”。國民經濟這個老公也是花心，不斷找高科技小蜜，找互聯網小蜜，大眾創業小蜜等等，一會想這個一會想那個。緊接著施以家暴，先是調控，後是少奶少糧，各種方式打壓房地產。把這老婆打走之後，就是經濟接著下滑，下滑後他受不了，還得把老婆請回來，因為到最後小蜜還管理不了這個家。這個旺夫婆娘也是很賢惠，繼續打理家務，把經濟又給拉上來，相關產業拉動起來，整個家務又正常了，但是迎來的是下一輪男人的暴打，這就是中國的房地產業在調控中的地位。
週會，每個上班族都懂得“週會”，每週定時必開的會議；
國務院同樣有例行週會，每週星期三召開，而7月第四周的國務院常務會議提前到星期一召開，從時間上就看出會議十分重要，十分迫切。
原文：『會議聽取了財政金融進一步支持實體經濟發展的彙報，要求保持宏觀政策穩定，堅持不搞“大水漫灌”式強刺激，根據形勢變化相機預調微調、定向調控，應對好外部環境不確定性，保持經濟運行在合理區間。財政金融政策要協同發力，更有效服務實體經濟，更有力服務宏觀大局。』
「寬鬆貨幣政策，甚至全面寬鬆的經濟政策或將再次啟用」
房地產市場，常常被 「拋棄 」，揹著「綁架 」的罵名，動不動就被嗤之以鼻，當經濟稍微走好，就把 「夜壺 」踢到床下，為所謂的新經濟唱讚歌，高唱“科技、互聯網、大眾創業之歌”。
強調不搞「大水漫灌」，那就是必須得有足夠的 「水」備用，要有足夠的 「水」來灌溉。
要知道中國房地產極度發達，極度敏感，屬於給點顏色就開染坊的，所以，即便是 「小水慢灌 」，也足以讓樓市顫一顫。
「房地產小池子，資金這次必將資金流入」
首先這肯定是利好，大形勢之下，大池子裡面的水多了，流入到房地產小池子裡的水必然多一些，而給點顏色就開染坊的房地產，不要總想到房價會怎麼漲，要理智看到房地產將再次堅挺。
如果一輪放水之後，經濟不見好，依然下行，房地產這個“旺夫婆娘”估計又要拿出來“旺夫”了。
從歷史經驗來看，雖然政策已經把房地產圍成一個鐵桶，但是隻要貨幣一放水，資金總是會變著法兒進入樓市。
「保持經濟運行在合理區間」
“保持經濟運行在合理區間”，這個提法此前幾年一直有，但今年3月的政府工作報告刪掉了。此次重提，一定是要保障經濟運行可控的在箱體內上、下限小幅波動，不允許大起大落，特別是大落，言外之意，如果大落，一定會進一步刺激，該出手時就出手，進行兜底。政府工作報告裡提到今年“國內生產總值增長6.5%左右”，經濟增長不太可能大幅偏離6.5%。
「建築板塊集體走強：有效保障在建項目資金需求」
督促地方盤活財政存量資金，引導金融機構按照市場化原則保障融資平臺公司合理融資需求，對必要的在建項目要避免資金斷供、工程爛尾。
今年上半年的基建增速，主要是對地方平臺和隱性債務整頓得太厲害，現在又再次提“對必要的在建項目”，要避免資金斷供、工程爛尾。
四川路橋、成都路橋、山東路橋、龍元建設、中國交建集體漲停。國務院常務會議表示，加快今年1.35萬億元地方政府專項債券發行和使用進度，在推動在建基礎設施項目上早見成效。
▲7月24日成都路橋的漲停
這裡再次提出，保障項目資金，主要指基建等大規模資金支出，比如基建相關行業，並且提供融資保障，這是少見的一個刺激提法。並且明確任務是：對於在建項目避免資金斷供、工程爛尾，這明明白白說明資金會正常流向基建，基建投資增速必然加大，一改之前萎靡不振的情況。基建和房地產業密不可分，資金必然會出現流入到房地產開發環節，當然也有大量人士把基建作為房地產開發的初級階段，資金流入房地產勢不可擋。
「積極的財政政策要更加積極」
財政要更加積極，要增加財政支出，
資金來源倆個重要途徑：第一：賣地； 第二：地方債。我們來看看土地市場的情況。
▲2018年土地出讓金收入狀況（貳爺房產投資整理）
▲2018年土地出讓金收入增幅（貳爺房產投資整理）
2018年在嚴格限制銷售價格的情況下，存在土地交易不夠高熱的情況，但是土地稀缺，土地走勢不改，土地出讓金同比增長維持在40%左右的漲幅，而上半年同比漲幅43%，這是一個較大的漲幅。財政要更加積極，要增加財政支出，土地出讓金增加是重要支撐。
當然，也要看到，目前限價導致開發商拿地熱情不高，開發商拿地不確定後續銷售會有怎樣奇怪的銷售束縛，為了增加財政收入，是否會倒逼限價放鬆，我們拭目以待。
「加息預期被擱置，降準成為可能」
昨天，央行的MLF操作，釋放流動性5020億，對沖到期的1700億，淨投放流動性3320億，繼續釋放寬鬆信號。年初紛紛猜想今年將加息的預期化為泡影，全年幾乎沒有加息的可能性。
相反，本季度降準成為大概率事件。
2018年7月以來，央行向公開市場累計淨投放14605億元，而去年同期央行累計淨投放僅為3310億元。貨幣政策放鬆在流動性操作不斷進行，可以看出端倪，央行貨幣政策確實由緊轉鬆了。
綜合解讀：
「寬鬆貨幣政策，甚至全面寬鬆的經濟政策或將再次啟用」
「房地產小池子，資金這次必將資金流入」
「保持經濟運行在合理區間，有效防止經濟持續走弱」
「有效保障在建項目資金需求，建築板塊集體走強」
「加息預期被擱置，降準成為可能」
「土地出讓金將再創新高，以應對積極的財政政策要更加積極」
國務院常務會議隻字未提“房地產”，隻字未提“去槓桿”，對於房地產一定是利好，2016下半年至今，成都走出漂亮的獨立行情，堅決看好成都樓市，在眾多唱衰樓市的聲音中，貨幣放水，它又來了！
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