2017年，全國樓市“五限”時代來臨，政策調控集中出爐，堪稱史上最嚴厲年。大限之下仍不能阻止中國樓市在2017年業績登頂。
截止2017年末，碧桂園以5500億元排榜首，破5000億達三家房企。萬科和恆大分別實現銷售金額5239億元和5131億元，分別排在二、三位。千億房企數量達17家。預計2018年TOP5房企總規模或近3.5萬億，千億房企將繼續擴容。
全球市值前十房企中國有7家, 從全球房企市值排名來看，萬科已經成為全球房企市值冠軍。數據顯示，萬科總市值已經達到4026億元，較2016年底排名上升5位。排名第二位的是美國的美國電塔公司，總市值3704億元，排位與2016年持平。排名第三位也是美國公司，西蒙地產，總市值3341億元，排名從2016年底的第一位滑落。排名第四位的是李嘉誠的長和，總市值3240億元。市值排名前十的房企，有7家是中國企業，而在2016年底，只有4家是中國企業。
未來各梯隊房企行業集中度將進一步提升，TOP10房企集中度有望達35%。同時，房企分化格局將得以延續，未來百強房企之間發生收併購的概率將不斷增大。
2017年，隨著品牌房企業績規模的增長，TOP200房企各梯隊集中度均有較大幅度的提升。其中，TOP10房企集中度達24.1%，TOP30房企集中度近40%，TOP50房企集中度至45.9%，TOP100房企集中度達55.5%。
從集中度變化的情況來看，2017年同比變化比2016年同比增幅明顯，其中TOP100集中度增幅達10.7個百分點，變化最大；而2016年僅增長4.8個百分點。
行業份額集中性更強，更向大型品牌房企靠攏。
權益房企投資實力排行，恆大仍居榜首
在今年銷售權益榜中，恆大仍以4880.2億元穩居榜首。銷售權益榜反映了房企的投資能力，在一定程度上更能反映企業的資金實力。TOP200房企中，有部分房企權益榜排名顯著高於流量榜。這些房企可以分成兩類：一類是銷售權益佔比較高，有較強項目獲取和獨立操盤能力的房企，如恆大、綠地、魯能、融僑等。另一類是股權合作項目較多、投資能力較強的房企，如禹洲、實地、中建東孚等。
中國房企市盈率顯著偏低。在銷售高速增長以及股價大幅上揚的背景下，中國房企的市盈率仍處於低位，與日本、美國兩國千億市值房企的市盈率相比，中國千億市值房企的市盈率明顯偏低。中國千億市值房企市盈率偏低。數據顯示，目前仍有4家千億市值房企滾動市盈率在10倍以下，11家千億市值房企市盈率在10倍至20倍。滾動市盈率最高的是融創中國，滾動市盈率超過35倍；其次碧桂園，滾動市盈率接近24倍。上述兩家房企市盈率偏高主要是其銷售持續高增長帶動，一旦銷售獲得結算，市盈率有望快速下降。
中國房企市盈率普遍偏低可能與其負債率較高有關。另一方面，美國、日本房企之所以能獲得較高估值，在於美國的房企主要是房地產信託公司。而日本房企除了住宅開發業務外，還有酒店、租賃、物業服務等多種業務，提升了其估值。未來，中國的千億市值房企，也可能走上類似的多元化道路。
聊城當前入駐3家百強房企，分別為榮盛、恆大、碧桂園。
其中榮盛入駐聊城最早，現已開發項目約十幾個。其中2017年銷售火爆的榮盛錦繡學府項目全面完成清盤。開發區地王項目榮盛錦繡觀邸，為新中式官邸豪宅，現正接受預約。剛需首改高性價比項目榮盛水岸花語二期現火爆銷售中。碧桂園項目位於陳口路以南，紅廟路以西，北鄰榮盛錦繡學府項目，2018年1月15日土地已規劃公示。
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