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高陵推出共享村落 共享經濟的下一站是共享未來
2018-7-2 9:20:18
共享經濟究竟能走多遠? 下一站是共享未來
華商報訊（記者 郭小雄 通訊員 景林科 陳婧）看中了鄉村的良好環境，想在這裡創業，該如何租賃合適的空間？想利用農村的閒置宅基地發展養生或旅遊產業，又該如何操作？7月2日，西安市高陵區推出的首批“共享村落”，讓有著田園夢想的人士可以通過租賃的方式得以實現。
“共享村落”，是指村集體或農戶委託村集體經濟合作社在農村產權交易平臺上進行流轉交易的閒置宅基地和房屋。此次公佈“共享村落”50戶房源地處渭河北岸，分佈於高陵區張卜街道張家村、南郭村。張家村書記程軍、南郭村書記楊黎明告訴記者，按照區上安排，他們組織人力用半個月時間排查出大量閒置宅基地和閒置農房，農民均有出租意願。
國土高陵分局總工高利民介紹，“共享村落的實施，是以農村宅基地集體所有權，宅基地農戶資格權不變為前提，不影響農民正常生活，按照依法、自願、有償的原則進行的。”農民個人閒置的宅基地和閒置農房，和村集體經濟合作社簽訂《委託書》，經區農業管委會備案後，由區農村產權交易中心進行信息發佈、組織交易。交易完成後，90%出租費用分配個人，10%作為村集體經濟收益，主要用於村內基礎設施維護、公共服務建設等。
而集體產權的宅基地和農房，則需召開股東（代表）大會，形成決議公示後，將這些集體資產作為“集體經營性資產”折股量化給村集體經濟合作社成員，最終由區農村產權交易中心進行信息發佈、組織交易。“探索宅基地‘三權分置’，不是買賣宅基地，而是在堅持宅基地所有權屬於農村集體、資格權屬於集體經濟組織成員的基礎上，適度放活宅基地的使用權，並通過多種方式，使宅基地能夠更好地得到利用，充分發揮其財產價值，增加農民收入、壯大村集體經濟。”國土高陵分局局長高煒說。
“共享村落”對於共享人也有保障。高陵區出臺的相關辦法中提到，達成合作交易的，可以取得《不動產權證書》，共享人享有新建權、改建權、轉讓權、經營自主權、經營收益權、融資抵押擔保權等權益。符合創新創業條件的還可享受高陵區創新創業等扶持政策。比如利用閒置宅基地或農房創業成功，被認定為國家級、省級、市級眾創空間的，高陵區將分別給予20萬元、15萬元、10萬元獎勵。
高陵區副區長李斌告訴記者：“中央一號文件提出探索宅基地‘三權分置’的要求，高陵區承擔著農村土地制度改革試點任務。這次‘共享村落’房源發佈，就是我們對農村閒置宅基地和閒置農房‘三權分置’的實踐和有益探索”。
共享汽車
據科技日報2017年7月24日報道，作為中國經濟發展的新動能，今年上半年，如火如荼的共享經濟引人注目。一邊是共享經濟引發各路資本競相追逐，不斷有追趕“風口”的企業紛紛加入，另一邊則因部分企業退市和相伴生的社會管理問題引發爭議。
7月初，國家發改委等八部委發佈《關於促進分享經濟發展的指導性意見》，意味著這一新的經濟形態發展從此有了規範和準繩。
“風口”上的共享經濟將如何深度影響中國社會？共享經濟究竟能夠走多遠？
共享製造：讓企業換個玩法
致力於智能睡眠監測和改善的企業——享睡（Sleepace）不曾想到，幫助其避免倒閉命運的，是一家名為“硬蛋”的科技公司。在那個被稱為“製造業阿里巴巴”的平臺上，“享睡”找準了產品定位，從技術方案到市場營銷突破了很多困難。
科通芯城董事長、“硬蛋”創始人康敬偉說，目前，“硬蛋”已彙集超過16000個智能硬件創新項目，14000家供應商以及1600萬硬件粉絲。創業導師；15197252393平臺通過互聯網和共享模式打通各行業的核心產業鏈，把全球創新跟中國製造聯繫在一起。
藉助互聯網平臺共享閒置設備，共享生產線空閒檔期，共享人才和服務……興起於大眾消費和服務領域的共享經濟，如雨後春筍般出現在製造領域。
“製造業將成為未來共享經濟的主戰場。”中國社科院財經院互聯網經濟研究室主任李勇堅認為，共享製造能充分利用閒置生產設備，降低企業成本，信息精準對接，推動製造業實現轉型。
共享單車,可以說是共享經濟對中國製造業影響最典型的案例。2017年,自行車問世200年。實心胎替代充氣胎、引入汽車軸傳動技術、給傳統自行車加裝定位芯片、通信sim卡、智能鎖具、高端變速器……共享單車引發的全產業鏈創新，正在顛覆中國傳統的自行車製造業。
共享未來：在下一個“風口”起飛
繼摩拜上月完成6億美元融資，7月初，ofo也宣佈完成7億美元融資。資本盛宴下，一邊是各路“淘金者”爭相擠入市場，一邊不乏“悟空”“3Vbike”等企業因虧損退市。
根據騰訊研究院《2016－2017分享經濟發展研究報告》，目前出行行業有15家企業關閉，主要為網約車、拼車企業；私廚平臺因食品安全等問題，關閉的企業數量佔比也較大；截至2017年3月底，累計停業及問題P2P網貸平臺數量為3607家，佔比高達61.3％。
經歷了初期“跑馬圈地”後，“共享經濟”是“風口”已過還是風頭正勁？下一個“風口”在哪裡？
專家、學者高度認同：共享經濟毫無疑問將是我國經濟發展的一大趨勢。
國家信息中心分享經濟研究中心預測，未來幾年，我國共享經濟仍將保持年均40％左右的高速增長。到2020年，共享經濟規模會佔到GDP的10％；2025年預計達到20％。
“哪裡有痛點，哪裡就有共享的空間。”展望下一個“風口”，教育、醫療、知識、物流、技能等眾多領域都有很大的共享空間。
專家表示，實現真正完全的共享經濟，需要政府的大力推動，也需要社會信用體系等配套措施的完善。在政府、企業、個人等層面，還有大量社會資源有待挖掘。
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