房子空著也要交物業費嗎？不住可以拒交物業費？聽聽行內人怎麼說
檸檬很萌很萌
在房屋交房之後，業主驗收房屋後就會受到物業的交納物業費的通知單，但是不少的人們會認為自己現在暫時不想住，所以想是不是可以暫時不交物業費，一起來聽聽行內人的分析吧。
現在很多的人們在買了新房後，可能暫時住不上或者是經濟上不寬裕，沒有精力來裝修，這樣的話就會讓自己的房子暫時空著。房屋空著的話不少的業主就會覺得自己沒有享受小區的服務，那麼就不用交納物業費。真的是這樣嗎?我們來聽聽行內人是怎麼說的吧。
一、房子空著也要交物業費嗎?
很多人在外面打工多年，終於能回到老家縣城買一套房子。可裝修完了也就是逢年過節回來住上幾天，更多時候還是忙碌在外面。最近身邊總是有業主在抱怨說，這房子平時也沒人住，都是空著的，我也沒有受到它的物業服務，為什麼物業還要找我要物業管理費?到底該不該交?聽內行人說完，才後悔知道的太晚了。
內行人說，這種常年沒人住的房子，我們叫他空置房。小區物業都有規定，不管有沒有人住，還是必須繳納應交的物業費用。因為物業公司不是針對於個別住戶服務的，而是服務於整個小區的。就是業主沒主進小區，物業公司也沒有閒著，綠化帶、健身設備等公共設施還有小區住戶的公共安全，都是需要維護的。
所以在法律規定面前，物業履行了合同裡的服務要求，而作為小區裡的住戶，是不能以沒有享受到物業的服務而拒交物業費的。
不過為了更多的保障我們的利益，遇上這種情況也並不是讓我們來全額繳納物業費的。如果說我們買的房子自己確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，那這個時候就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。
不過有一點大家也要注意，千萬不要為了逃避物業費，而謊稱自己沒住過，這個時候物業公司為了避免這種問題，還是會按照時間來收取相應的費用的，甚至還有可能在水電使用方面進行控制，那麼也將會為我們的生活造成很多的不便。
而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。
二、新裝修的房屋多久可以入住?
1、新房裝修好，無論是否使用環保材料，多少都會有甲醛等有害毒物釋放在室內空氣中，所以馬上入住是非常不好的選擇，它會造成人體的多種傷害，尤其是體質比較脆弱和敏感人群。
2、有數據調顯示，我國兒童死於家居裝修汙染引發的呼吸道感染有210萬名，5歲以下有100多萬名死於室內空氣汙染。所以說，裝修中釋放的甲醛等毒氣對人體是多麼大的危害，這也給之後裝修的業主們敲響警鐘。
3、裝修好的房子多久可入住，並沒有固定時間標準，有幾個月入住的，也有半年入住的。其實，關鍵還得看業使用的裝修材料環保性能程度，以及是如何處理室內有毒排除的。
4、裝修有簡單型和複雜型，一般裝修豪華奢侈的就屬於複雜型，這類裝修材料使用較多，室內自然汙染會更嚴重，如果使用的都是環保材料，那會有所減低毒物汙染，大概需3個月後才可考慮入住。要是裝修大量用複合木質板材，那至少也需要1年時間才可入住。
5、一般來說，使用環保材料情況下，甲醛需要經過好幾年才會完全發揮完。如果家裡有孕婦、嬰兒，也需要半年後才可入住。
房子在空著的時候其實也是需要交納物業費的，所以業主一定要注意不要拒絕交納物業費。如果房屋空著的話可以向小區申請，小區會適當的減免物業費用，但是不會說全面免的，這點小區的業主們還是需要了解的。
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