上半年，美國房屋銷售慘淡，主要因為供應短缺和購買力下降。
5月份美國房屋銷量環比下降，6月的數據也未見好轉。據全國地產經紀商協會（NAR）最新公佈的數據，6月美國成屋銷售總數環比下降0.6%，低於預期（環比上升0.2%），這是自2014年1月開始，美國成屋銷售總數首次出現連續3個月環比下跌。
開放商建設難度增大而擁有住房的群體選擇繼續持有住房，造成住房短缺。路透新聞分析稱，房屋建設成本上升、土地和勞動力短缺讓開發商很難填補目前的房屋庫存缺口，房價自然被抬高。6月成屋價格中值達到27.6萬美元/套，同比上漲5.2%，創歷史新高。
據美國地產網站Realtor的房屋短缺調查，目前邁入老年的美國“嬰兒潮一代”對賣房並不感興趣。85%的調查者希望繼續居住在自己的房子裡。但這一代人又是住房擁有率最高的人群（近80%），一定程度上造成了目前住房短缺的情況。
在供應短缺的同時，剛需購房者的資金實力不足。全國地產經紀商協會4月份發佈的報告顯示，在美國，在所有購房者群體中，“千禧一代”所佔比例為36%。他們的購房需求較大，但他們的平均年收入是8.82萬美元，獨立購房能力較弱。
根據NAR首席經濟學家的分析，從今年開春以來，房屋銷售的真實增速與業主購買需求的增速有一些錯配。房屋銷售增速實際上是下降的。根本原因還是因為房屋供應短缺，許多地區待出售房屋吸引多個買家出價，但留出的簽約期限不長。如此一來，很多真正有購買需求但覺得價格不合適的買家被迫出局，因此房屋銷售速度有所減緩。
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