編者按：2008年，房掌櫃從金融風暴中出海，經歷過波谷的低潮和浪尖的激越，越過狂風大浪，看過碧海藍天，以夢為槳、繼續出航。十年，房掌櫃作為親歷者更是見證者，見證了房地產快速發展的十年風雲變幻。
歲月如刀，浮生若夢，十年，廣州有值得訴說的故事、還得許多值得想起的人和事，樓市亦然。房掌櫃將陸續推出《致敬白銀時代2008-2018：廣州樓市十年》系列文章，呈現廣州樓市白銀時代的全景圖，敬請關注。
有道是，有人的地方才有江湖。
從2008年到2018年，十年的地產江湖，離不開一個字，那便是“人”。
房地產的白銀十年，不論在廣州，還是其他城市，都有開拓者的篳路藍縷，也有守護者的鍥而不捨。作為地產十年的親歷者，每一個前行的腳印，都充滿艱辛與汗水，也交織著憧憬與希望。廣州的地產白銀十年，也正是這群親歷者的默默耕耘，推動者行業的發展與進步。
對此，掌櫃君採訪了廣州房地產從業十年以上的專家、開發商、代理行等相關人員，讓我們通過親歷者的一些文字或回憶，感受廣州十年樓市的發展與變化。
中原地產項目部總經理黃韜
“十年間我的工資翻了十倍
廣州樓市更趨向成熟。”
在當下，房地產市場牽動著每個人的神經。尤其是2018年，結束了白銀十年，處在一個房地產發展的拐點中，行業將走向何方，仍是未知。未來未可知，但也許我們可以從親歷者口中得到一些啟發。
作為中原地產項目部總經理，黃韜常常受邀出席一些重大的房地產活動，也常活躍在各大媒體的筆下。他的反應迅速，觀點鮮明，在業內頗具聲望。“我在這行做了26年，你們口中的白銀十年卻是我的‘黃金十年’。”在廣州的CBD，中原地產的辦公室，掌櫃君見到了“前輩”黃韜，聊起自己對白銀十年的看法，他笑著說。
中原地產項目部總經理黃韜 圖片來源：房掌櫃
1992年，黃韜開始接觸房地產行業。1995年，他正式加盟中原地產。黃韜回憶稱，白銀十年，印象裡最深的是2008年。他說，08年，受金融危機影響，整個房地產市場蕭條，中原地產也裁員減薪減傭，那時候特別難熬，整個十年，也只有那一年才如此慘烈。
十年裡，給我自己最大感受就是，我的工資翻了十倍。”黃韜說表示，這麼多年，市場真的是起起落落，然後都是穩步上漲。但總體上來說，廣州樓市更趨向成熟。
許湧俊
時代中國廣州北區公司總經理助理
“與以前相比，現在的心態更為平和。”
十年磨一劍。有時候磨的不僅是品牌產品，更是面對行業時的心態。在接受掌櫃君採訪時，時代中國北區公司總經理助理許湧俊談及從業以來的感受。
“房地產是一個高週轉很辛苦的一個行業，特別是做房地產營銷，基本上一年365天，每一天都是節點。這就需要你不停地投入到這種工作狀態中。”許湧俊說，與入行相比，自己現在的心態更為平和。
時代中國北區公司總經理助理許湧俊接受掌櫃君專訪 圖片來源：房掌櫃
經過了十年的白銀時代，目前中國的房地產市場已經逐步進入存量房時代。人口結構轉變，住房需求飽和及城鎮化也在變，不得不說，房地產正在蛻變，從一個點轉向另一個點。“十年來，市場在變，政策也在變，好的壞的，我們沒得逃避，必須正面去迎，只有主動的迎接它，面對它，然後去挑戰它，才能去解決它。”面對瞬息萬變的房地產市場，許湧俊闡述了自己的看法。
對於未來，他說，命運一定要掌握在自己的手裡，去掌握主動權，不管周遭的環境如何變，不管你的客戶群體發生了什麼樣的改變，你始終要堅信，而且始終要去堅持跟堅守，做好你自己。
趙卓文
國內著名房地產市場研究專家
“白銀十年後，我覺得房地產還有十年的高速發展時期。”
每一個時代，都有深諳行業發展規律的專家，他們時而論道政策變化，時而點評樓市發展，如果你在搜索框裡打上“趙卓文”三個字，你會發現早在十年前，他的觀點見諸網絡。
作為廣州樓市白銀十年的目睹者，他用一句話精闢的概括說，廣州樓市的白銀十年，就是人在變動，時代也在變。他說，先是城市在發生巨大的變化，然後產業改變，地產的格局在變，接著房地產的各種內部的物種在變，但是隻有一種是不變的，就是樓價一直在漲。
國內著名房地產市場研究專家趙卓文 圖片來源：房掌櫃
過去十年，放眼整個廣州，你覺得變化最大的地方在哪裡？趙卓文說，我覺得改變最多的不是CBD，也不是老城區，是南沙。南沙在過去十年，可以說實現了三級跳，二，從一開始的國家開發區，國家級開發新區，然後又來了自貿區，現在是在粵港澳大灣區裡面，可以看到它的地位是進一步去提升，它才是最真正意義上的粵港澳大灣區。
2018年，是房地產行業的一個拐點，也是廣州樓市改變足跡最大的一年，很多人都說，行業泡沫越來越多，金融槓槓增加，整個行業正在下滑。趙卓文則不認同，他說：“就整個行業來說，我覺得還應該有十年的高速發展期，這是沒有問題的。”
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