近期,某研究院發佈了一份《80城房價收入比偏離度研究》 報告。從中,可以知道不同類別城市的房價收入比與偏離度的變化,藉此觀察不同類別城市房價泡沫有否及大小變化。
分城市來看,各城市房價收入比偏離度差距較大,有54個城市偏離度為正,29個城市偏離度為負,其中太原,為-4.2%。
偏離度為負!太原房價增幅縮緊?
先來了解何為“房價收入比”、“房價收入比偏離度”。
房價收入比一般數值在3-6之間比較合理,根據房價收入比的合理值和實際值得出的偏離度,一定程度能夠反映出這個城市房價是否存在泡沫。
從房價偏離的綜合排名來看,廈門房價收入比偏離度為41.6%,位居榜單首位。南京、濟南則以超過30%的偏離度緊隨其後。其中,太原的房價收入比的偏離度下降0.42。是不是調控政策下這房價增幅縮緊呢?是不是證明太原還是價值窪地?
對此,報告分析稱太原樓市就是一個價格窪地。
太原房價收入偏離度降低=太原房價是不是也要降?
一提到房價泡沫,就會有人說是因為房價高。所以,很多人在期待房價會降,而決定房價是否為泡沫的就是偏離度。
上半年數據稱太原調低偏離度,實際上是再說房價下降、可支配收入提高,真的是這樣嗎?
太原各大區域的房價水準一目瞭然,我們以六月均價為例來看。
各位,請結合自身入手狀況看看,你還要說:太原房價會嗎?
買房這件事,在哪個城市、哪個年代都不容易
業內曾指出,房價有無泡沫的關鍵不在於房價的高低,而在於大部分收入群體的承受力 。
4000元的月薪買一萬五/㎡的房子?難!
從智聯招聘公佈的《2018年春季求職期平均薪酬城市分佈》數據來看,太原的平均薪酬是6000元,而太原6月份的新房價格是13000元/平米。
收入趕不上房價!有人開始勸你,真的不要買太原的房子了……
熱門城市,哪個買房不難?
深圳:新房66050元/平米,月薪9134元,難嗎?
北京:新房51853元/平米,月薪10197元,難嗎?
上海:新房58259元/平米,月薪9621元,難嗎?
廣州:新房27827元/平米,月薪7965元,難嗎?
杭州:新房22497元/平米,月薪8500元,難嗎?
……
北上廣深等熱門城市工資高,買房容易嗎?
10年前買房就不難?
2005年:房價5032元/平米,月薪2100元
2006年:房價4265元/平米,月薪2656元
2007年,房價6099元/平米,月薪2658元
2008年,房價6801元/平米,月薪3007元
……
10年前太原房價5000元一平,每月平均工資在2100元左右,買房容易嗎?
買房這件事,在哪個城市、哪個年代都不容易。
如果你非要說,我用在一線城市賺的錢,去買18線城市的房很容易,那我只能說:慢走不送。
2018年,要不要在太原買房?下半年高價盤說來就來
你要不要買房取決於你有沒有買房的需求,有需求,就買。
太原樓市下半年有近10個純新盤亮相,重大看點在小店區,幾乎獨霸天下,也有一些老項目推出新品,都將銷售節點設置在今年下半年,所以,下半年的樓市有的看嘍~
下半年預計約14個純新盤要亮相甚至開盤,其中有12個都是區域高價盤。
北城樓盤相對較少,重大看點在小店區,幾乎獨霸天下。
也有一些往期項目推出新品,也值得期待。
寫在最後:
此輪調控還在繼續,結果如何只能等。
一有風吹草動,就慌得一批的人,我勸你就不要在太原買房了,太原房價不是隻漲不跌的。
熬不過,出局;熬過了,才會柳暗花明。
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