今天上午10:00，三宗住商用地走上拍賣席，出讓面積合計約180畝 。
一號宗地與二號宗地位於天府新區華陽街道鶴林村，為此次“回鍋地塊”。
三號宗地位於邛崍市，起拍價為1460元/㎡，此前4月17日一場土拍讓人印象深刻，新城控股邛崍拿地，3263元/㎡創邛崍樓面新高。
今日，現場拍賣席18人，觀摩席10餘人，7、67、9、69等共7家參與拍賣，宗地一、宗地二均設定拍賣出讓底價，若最終報價未達到宗地拍賣底價，則終止該宗地出讓；若競買人最終報價達到或超過宗地拍賣底價，則宣佈該宗地成交。
宗地一開拍，67號與7號房企就加入這場競爭之中，二者你追我趕，不相上下，經過30輪爭奪之後，終止應價，公證人員檢驗超過底價，最終由7號房企（首創置業成都有限公司）以樓面價11180元/㎡的價格拿下。
宗地二，共有三家房企爭奪，其中，競拍過一號宗地的67號頻頻加價，與183號房企爭搶，就在兩家房企“鬥爭”的如火如荼之時，9號房企殺入，土拍現場火藥味十足，最終在67號（成都德商達置業有限公司）最後一次加價之後，超過底價，成交，以樓面價10951元/㎡的價格競得二號宗地。
宗地三，則由69號（自然人）底價成交。
7月4日，房頭條曾做了一個關於“回鍋地”命運的競賽，是再次流拍？還是被知名開發商拿下？當時選擇被知名開放商拿下的居多，今日看來，預判正確。
宗地一與宗地二處於炙手可熱的天府新區怡心湖片區，為連襟地塊，板塊內有早已進駐的保利、萬科、綠城、中南等品牌開發商，旁邊的樓盤有萬科翡翠公園、中海錦江城、德商御府天驕等，交通上宗地臨近正在修建的地鐵5號線，教育方面，周圍還有天府第四中學、天府三小、天府新區華陽小學南區等學校。
一號宗地
一號宗地規劃淨用地面積84.6523畝，其中1、3號地住宅兼容商業用地，面積為72.4831畝，2號地塊則為幼兒園用地，面積為12.1692畝。且據出讓文件可知，該宗地的建築高度應滿足區域城市設計要求，住宅建築高度不小於18米且不大於60米，1號地塊臨西側規劃道路建築高度不大於24米。
宗地詳情
土地位置：天府新區華陽街道鶴林村三、五組（劍南大道東側、瀋陽路北側）
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 56434.88
用地面積(畝): 84.6532（出讓面積：72.4831）
土地用途: 住宅兼容商業
容積率: ①住宅兼容商業用地不小於4.84萬平方米且不大於9.66萬平方米，兼容商業計容建築面積不大於總計容建築面積的10%；②幼兒園用地滿足行業主管部門要求。
起拍價(萬元/畝): 1200
成交單價（萬元/畝）: 1490
成交總價（萬元）: 107999.819
樓面價（元/平米）: 11180.1055
競得者:7號（首創置業成都有限公司）
溢價率: 24.1667%
計算容積率:1.9998
備註：該地塊於2018年4月11日流拍（未達到拍賣底價1730萬元/畝）
二號宗地
二號宗地出讓面積約59畝，其中，公共服務配套方面，農貿市場套內建築面積不小於1200㎡，公廁一處，套內建築面積不小於100㎡（含20㎡環衛休息室），同時，建築高度應滿足區域城市設計要求，住宅建築高度不小於18米且不大於40米，臨瀋陽路、西側規劃道路建築高度不大於24米。
宗地詳情
土地位置：天府新區華陽街道鶴林村三、五組（劍南大道東側、瀋陽路北側）
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 39404.5
用地面積(畝): 59.1068
土地用途: 住宅兼容商業
容積率: 不小於3.95萬平方米且不大於7.88萬平方米，兼容商業計容建築面積比例不大於總計容建築面積的10%
起拍價(萬元/畝): 1200
成交單價（萬元/畝）: 1460
成交總價（萬元）: 86295.928
樓面價（元/平米）: 10951.2599
競得者: 67號（成都德商達置業有限公司）
溢價率: 21.6667%
計算容積率:1.9998
備註：該宗地於2018年4月11日流拍（未達到拍賣底價1730萬元/畝）
三號宗地
三號宗地出讓面積約49畝，位於邛崍市羊安鎮新邛路北側、九龍大道西側，宗地一側為待開發階段，而新邛路南側居住氛圍相對成熟，千禧苑、海寧·蜀風苑、博盛·康郡等小區聚集於此，目前，片區內的二手房價格在3300元/㎡左右。
據出讓文件可知，宗地的建築高度不大於45米且符合航空限高要求（局部不超過60米，且基底比例不大於25%）。新建住宅建築不得設置底商，商業應獨立設置。
宗地詳情
土地位置：邛崍市羊安鎮新邛路北側、九龍大道西側
交易方式: 拍賣
用地面積(平米): 32811.86
用地面積(畝): 49.2178
土地用途: 住宅兼容商業
容積率: 1.0＜R≤3.0
起拍價(萬元/畝): 292
成交單價（萬元/畝）: 292
成交總價（萬元）: 14371.5976
樓面價（元/平米）: 1460.0003
競得者: 69號（自然人）
溢價率: 0%
計算容積率:3
閱讀更多 住在四川 的文章
