近日,《廣東省人民政府關於印發實施粵澳合作框架協議2018年重點工作的通知》發佈,其中第一項工作就是關於“粵港澳大灣區建設”。
這預示著,醞釀多時的粵港澳大灣區規劃即將發佈。
在粵港澳大灣區規劃即將出臺之際,21世紀經濟研究院聯合時代中國研究院,以粵港澳大灣區城市群為研究樣本,呈現一份最鮮活、最有力的《時代中國21世紀報告:粵港澳大灣區城市發展力研究2018》
六大指標詮釋城市發展力
“時代中國21世紀報告”通過設置六大指標,從宏觀經濟指數、商業消費力指數、房地產投資指數、城市運營力指數、城市配套指數以及城市群聯結指數六大層面,來對城市發展力做精確描述。
六大指標
第一層指標,是基於傳統的城市經濟、產業、人口結構的分析維度,描述一個城市的基本質素。
第二層指標,則從教育醫療配套、生態環境、社區文化氛圍等因素出發,衡量城市配套完善度和宜居程度。
第三層指標,是從商業地產品牌入駐情況、購物中心數量、新零售電商消費、京東消費品分類以及奢侈品消費等指數出發,以期立體呈現城市的商業消費能力和經濟活力。
第四層指標,基於城市開發潛力,從土地供應、房企銷售排名、套戶比等指數出發,衡量城市的房地產市場和物理空間投資潛力。
第五層指標,接著深入到城市運營潛力,從各大公司落地城市的商業地產、長租公寓、產業地產(包含特色小鎮)、物流地產等業務出發,衡量城市多元運營的水平。
第六層指標，回到城市群和都市圈發展的視角,從軌道交通設施、灣區聯結度、產業融合度、1小時生活圈、雙城生活便利度等指標出發,去剖析每個城市的發展潛力與機遇。
粵港澳大灣區出臺在即
東莞作為核心大灣區核心城市之一
被認為是可持續發展能力居首位
各個方面都借勢發展
不同政策在完善出臺
希望能給這座城市注入新能量
7月以來又傳來一波好消息
新增人才住房8.7萬套
東莞為了保障人口紅利，
在住房方面，
特色人才可以享受極大優惠
到2020年，規劃新增住房供應量（含貨幣補貼）為47萬套。其中，新增商品住房有效供應27萬套，新增人才住房8.7萬套。具體如下：
保障性住房—新就業職工可獲租賃補貼
人才住房—新入戶人才租賃補貼每人每年6000元
住房租賃—鼓勵住房租賃企業統租和改造社會物業
商品住房—增加臨深片區住房供應
交通網絡漸趨完善
市內3個高鐵站候客，
鄰城13條地鐵線接入，
兩條跨江大橋直達珠江西岸，
還有多條城軌接駁
最新的交通規劃：
從莞高速清溪支線與博深高速“高接高”的樞紐互通—自今年4月中旬全面施工以來，累計完成土建工程量的四分之一，目前進展順利，建成後，從莞高速與博深高速將無縫轉換！
莞番高速—能把廣深高速、莞深高速和虎門二橋連接起來將在今年開工，原本串聯沙田、大朗等10個鎮和園區的莞番高速，新增連接了謝崗鎮。
港灣大橋—大橋建成後，從虎門港沙田港區前往坭洲島高新區將比現在減少行程20多公里，規模僅次於虎門大橋、虎門二橋。
未來，東莞人出行就是這麼方便。
去往粵港澳大灣區任何一個城市，
都可“一抬腳就到”。
這種交通優勢，
必將轉化為東莞在大灣區中的區域競爭力。
整合東莞老城資源
小編從市規劃局獲悉，《東莞歷史文化街區與歷史地段及周邊空間整合策略》（以下簡稱《整合策略》）日前通過市第四屆專項規劃與環境藝術委員會審議，歷史城區的“老城味道”有望被複興激活。
關鍵點：梳理五大主題片區 復興兩道傳統軸線
內城山水文化片：東莞人民公園及周邊地區，營造以閒暇休憩為主題的片區，作為莞城的“後花園”。
內城商住文化片：莞城外拓的原點地段，優化居住環境，活躍內城商業氛圍，提高商業檔次，延續內城舒適的商住氛圍。
內城政教文化片：莞城的傳統城市綜合中心，連結著城市的商業、宗教、政治、文化設施，片區內現有莞城中小學以及部分政府部門，建設以傳統政教文化為主題的體驗區。
外城可園文化片：突出可園嶺南園林特色，建設以遊覽觀光為主題的嶺南園林體驗區。
外城傳統商業片：復興振華路、大西路等傳統商業街，突出個性多元化的消費需求打造創意產品設計、銷售、展示的商業區。
積極謀劃新興產業
東莞實現新的發展突破，
需要形成新的產業集群。
當前，東莞正依託現有優勢產業，
加快發展關鍵新興產業，
形成重點突出、佈局合理、
質量效益顯著的重點新興產業發展新格局。
產業新發展
就在不久前，《東莞市重點新興產業發展規劃（2018-2025年）》正式印發，明確東莞將發力新一代信息技術領域、高端裝備製造領域、新材料領域、新能源領域、生命科學和生物技術領域等五大重點新興產業領域，並構建“一核三帶十區”的發展佈局，升級東莞市產業發展新陣列。
未來,灣區城市在商業消費、文化娛樂、產業園區等空間運營方面,還有很大的發展潛力和提升空間。而東莞，也將會有更多新突破、驚喜給大家。
來源：搜狐焦點東莞站整合21世紀經濟報道、廣州日報、東莞時間網、南方+、羊城晚報、莞香花開、東莞交通等
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