2018年湛江樓市何去何從？
2017年，湛江樓市創下多項記錄。據湛江房下數據監控中心統計，2017年湛江商品房網籤44381套，比上年增長105%。這個增長速度確實超出人們的想象，然而卻是真實發生在我們身邊。 2016年，湛江市樓面地價最高記錄是3797元/㎡，2017年飆升到8458元/㎡，是上一年的2.2倍。很多人都感到震驚，湛江史上最貴的地王居然誕生在調順島。2017年12月5日，佛山一家地產公司以26.45億元拍得赤坎區調順島地塊，樓面地價8458元/㎡，溢價率為172.6%。
湛江房價能夠上漲，這和人們看好這個城市有關。廣東省政府發佈《廣東省沿海經濟帶綜合發展規劃》，湛江首次被列為廣東副中心城市。湛江市長說了，未來5條高鐵彙集湛江。湛江迎來高速路大建設，未來湛江和外界聯繫更加方便。湛江市區聚集了鋼鐵、石化、造紙三大產業，從而創造了一定的經濟密度。鋼鐵項目不僅成就了東海島的經濟密度，並且也有人口密度。 
2018年湛江房價，仍然會上漲，這是一個大概率事件。因此，湛江市區人口數量不斷增加，縣城人口就有可能處於減少的趨勢。
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