繼落地北京CBD 4萬餘平之後，近日，聯合辦公頭部品牌、專注智能辦公體驗的夢想加空間又拿下位於望京區域的瀚海國際大廈近萬平米，加上此前開業的望京彩虹橋空間、望京科創大廈空間、望京啟明國際大廈空間、酒仙橋751空間，這是夢想加在望京商圈的第五個空間。2018年是夢想加的快速規模擴張的一年，快速擴張、大體量、優質寫字樓等將成為夢想加今年的年度關鍵詞之一。
（夢想加望京科創空間實景圖）
新興商圈的辦公消費升級
隨著摩托羅拉、西門子、愛立信、微軟等世界500強企業，阿里巴巴等大型互聯網企業先後在望京設立辦公區，以及陌陌、美團等互聯網新貴在望京區域成長起來，北京東北部的望京區域已逐漸成為新興核心商業區，且以無可複製的資源、毋庸置疑的地段前景和交通，展現出核心地段的未來價值。商業資源大量湧入的大趨勢下，望京商圈正在迎來更多意期在此快速落地的企業，對辦公場地的需求十分可觀。與此同時，高質量、高效率的辦公服務解決方案更加適配目前企業快速落地、成本把控的需求。夢想加此前在望京的四個滿租空間就是很好的證明。尤其是望京科創大廈空間和望京彩虹橋空間，開業一個月即實現滿租。
此次夢想加最新簽約落地的瀚海國際大廈項目，地理位置得天獨厚，交通線路多元便利，其西側緊鄰機場高速，居於地鐵14號線和地鐵12號線交匯處，有10餘條公交線路可以直達，距第三使館區、望京商業圈、麗都商業圈僅需10分鐘路程，到達首都機場和北京CBD核心商務區僅需15-20分鐘。
據瞭解，夢想加瀚海國際空間總面積近萬平米，單體規模超過了較此前該區域內啟明國際、科創大廈、彩虹橋以及751四個空間總和。從區塊特點來看，這一項目不僅可以承接之前夢想加在這一區域內積累溢出需求，同時也將有能力提供針對百人以上企業的整合訂製以及綜合辦公服務解決方案。
（夢想加望京彩虹橋空間實景圖）
健康盈利下的深耕式擴張
對於近期頻繁的擴展動作，夢想加創始人王曉魯表示：規模擴張的基礎是健康的運營數據——成本投入可控、實現盈利預期、保證服務質量，幾個方面都不可或缺，不以盈利為目的盲目擴張，都是徒勞的。正是對於健康商業模式以及用戶價值的聚焦，使夢想加在所有開業空間保持95%以上高出租率、全部盈利的狀態下，開啟了全速的規模擴張。
同時，夢想加在擴張佈局上也選取了與其他品牌截然不同的路徑——核心商圈深耕式佈局，激發規模效應。從四個月佈局成都五萬餘平米成為最大聯合辦公空間品牌，到拿下北京CBD區域最大體量空間，再到此次落地望京萬平米空間……目前聯合辦公主力客群從初創、中小型企業擴充至大企業分支團隊、整租型企業總部等，核心商業區的落地面積決定了一個聯合辦公品牌的服務能力。對於夢想加來說，擴張無疑是一個快速“增肌”、提升服務能力的過程。將成熟的產品在核心商業區內快速複製，並聯動資源適配未來更為廣闊的市場，是水到渠成、順理成章的。
據世邦魏理仕中國華北區顧問及交易服務辦公樓部執行董事王茂君指出，2018年供應量主要集中在CBD、望京和麗澤三大商務區。未來，夢想加也將會在這些區域新增的優質商業寫字樓中拿項目，新項目在提升核心商圈商辦市場品質水平的同時，將進一步驅動辦公空間升級，為用戶提供更適配的辦公解決方案。
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