2017年，中國房地產市場創造了一個驚人的數字——13萬億，作為投資窪地西南區域，無疑已成為房企千億時代投資重倉之地。行業驟變，以重慶、成都為首的西南區域成為投資高地。城市投資如何落地，三四線下沉佈局如何決策，成為了房地產投資人必須要攻破的難題。
投資下沉，基於城市投資方向和落地投資策略，7月18日，易居企業集團·克而瑞重慶在精典書店舉辦了“西南城市發展暨地產創新投資” 論壇。
本次論壇邀請了易居中國企業集團副總裁于丹丹、克而瑞重慶區域總經理王偉，以及西南區域50餘家開發商總經理/經理人出席。論壇上，多位大咖就市場認知、後市預判、城市發展方向、投資方式等問題進行了深度分享。
現場圖
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城市投資下沉 未來機會點在哪裡？
隨著全國多城市發展提升，城市投資下沉趨勢明顯，在投資風口，未來開發商投資機會點在哪裡？
易居中國企業集團副總裁于丹丹就2018上半年全國房地產行業形勢總結與未來展望做出了精彩分享。“2018年上半年，多地密集進行政策調整，調控更加精細化，在市場因城施策調控背景下，市場狀況如何？”于丹丹總從城市新增供應、成交和庫存等多方面闡述了市場現狀，並結合政策調控方向，預判下半年“一線、準一線市場長期看好，多數三四線難言樂觀”。
易居中國企業集團副總裁于丹丹
在房企規模化加劇，但城市投資難度加大的背景下，如何實現精準投資，成為開發商投資口的痛點。本次論壇上，克而瑞重慶區域總經理王偉基於城市大數據研究，分享了西南房地產投資機會：在全國多城市投資收緊的背景下，西南成為投資高地，在西南多個城市中，西南省會及由高鐵帶動輻射的三四線城市是房企投資的機會點。
克而瑞重慶區域總經理王偉
創新破局 開發商投資新打法有哪些？
從市場發展格局到城市投資方向，論壇分享乾貨滿滿。本次論壇上，克而瑞還邀請了俊發集團、啟迪協信、美的置業和金科集團四家品牌開發商，分別從城市更新、產城開發、智能家居結合房地產開發、產品破局四個方向分享了從投資方式到產品研究的創新投資打法。
俊發集團戰略中心總經理 李煒
——城市更新
從城市運營角度，在開發建築、改變城市舊改的同時，傳承地段歷史文化，按照完善城市功能佈局要求，修復生態綠化，構築教育、健康、道路交通、醫療養生、購物休閒、文化娛樂等一體的未來生活環境，提高城市品位。以昆明市樣板工程的“張官營”城中村改造項目“濱江俊園”為例，俊發在注重科學的商業配套和園林規劃同時，更注重小學、幼兒園等教學配套的建設，實現城市與企業共發展。
啟迪產業創新總經理 劉震
——產城開發
啟迪控股在多年的科技服務實踐中，以創新為基點，以產業為抓手，提煉出“創新主體：政府+企業+大學，創新載體：園區+產業+金融，創新本體：技術+產業+資本”三個三螺旋多重交織的立體三螺旋模型，成為科技創新和產業升級的重要驅動，這就是啟迪控股創造與實踐的“集群式創新”理論。
美的置業集團美家智能科技總經理 朱春晨
——智能家居
智能家居產業處於行業發展的初期，消費者使用習慣處於培育階段，市場消費潛力巨大。而從房地產行業來看，隨著改善需求的爆發，購房人群的精細化提高，美的智能家居最大化實現人居和諧，實現家居產業與房地產行業的無縫對接，有效提高美的產品市場競爭力。
金科集團產品研發總經理 於建
——產品破局
金科在2017年提出“跨越式發展”的戰略規劃，2020年2000億的銷售目標，企業發展進入快跑提速期。企業快速擴張下，除了攻城拿地，拿地後的產品破局也是構建金科核心競爭力的重要部分。市場層面‘經歷著從剛需市場到改善市場的消費升級，金科構建全新產品線，對歷史產品全新升級，全生命週期人群覆蓋，應變市場需求。
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