黃桷坪有兩根240米高煙囪，如今一根菸囪所屬地塊要賣了。
6月29日，重慶聯合產權交易所公告，公開轉讓九龍坡區黃桷坪電力一村土地使用權、房產、建構築物及其他輔助設施，土地總面積約為34750.2平方米，掛牌起價14875.97萬元，掛牌期自2018年7月2日起至2018年7月27日止。
據瞭解，該地塊系央企國家電力投資集團旗下的重慶九龍火力發電有限責任公司（九龍發電廠）的資產。
業內人士指出，由於該地塊位於九龍坡區黃金地段，未來應該規劃為商業或其他用途。
電廠土地如何拍賣？
擬按照現狀整體競價轉讓
據瞭解，此次轉讓的標的系九龍發電廠廠區土地使用權、房產及建構築物。其中土地5宗，坐落於九龍坡區黃桷坪電力一村，有國有土地使用證，證載土地使用權總面積約為34750.2平方米（約合52畝），用途為工業，使用權類型為出讓；地上房產共計18處，總面積約36927.22平方米，地上建構築物及其他輔助設施61項主要是沉沙地、穿越公路、鐵路等。
這些資產評估值14875.97萬元，掛牌價14875.97萬元，擬按現狀以不低於掛牌價整體競價轉讓。
本項目掛牌期自7月2日起至2018年7月27日止，掛牌期滿，若未徵集到意向受讓方，則不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個週期延長掛牌，直至徵集到意向受讓方。
此次對意向受讓方沒有做出具體規定，只是要求繳納保證金4000萬元，本次轉讓標的的交易服務費按成交價的5%收取，由受讓方承擔。
黃金地段如何規劃？
未來或規劃為商業等用途
記者瞭解到，黃桷坪兩根菸囪各均有約240米的高度，如果按照一層樓3米高來算，黃桷坪的兩根菸囪足有80層樓高。煙囪設計壽命為50年，平均5~10年保養一次，設計的頂端擺弧在1米左右，可以抗7級地震。據透露，兩根菸囪底部周長有32.6米，直徑距離近10.4米，裡面還有鋼構件隔成了一格一格的。特別是九龍電廠的煙囪格子更大，每一格都能做成一間屋。
昔日荒涼郊區的九龍發電廠所在的黃桷坪，如今已經成為繁華的黃金地段。業內人士指出，由於該地塊位於九龍坡區黃金地段，未來應該規劃為商業或其他用途。
此次重慶九龍發電廠地塊叫賣，要求買家按照現狀接手，這意味著買家要改變工業用地的土地用途，如改為商業用地，還需要補繳土地出讓金。
240米高煙囪拆嗎？
新東家或將有條件保留
作為黃桷坪的地標之一，九龍發電廠240米高煙囪，新東家接手後，會拆除嗎？
“在不制約城市建設、沒有安全隱患的前提下，應該保留這根大煙囪。”重慶師範大學地理與旅遊學院羅茲柏教授表示，煙囪不僅是一個工業機器，還有著人文、歷史、景觀多方面的價值。經過藝術的加工，將會對城市和區域有增值的作用，也為這座城市留存住記憶。
“對於黃桷坪這個區域來說，大煙囪承載著很多人的記憶，還見證著時代的變遷。”羅茲柏教授認為，這就是大煙囪的人文、歷史意義。
以九龍發電廠來說，需要考量安全、美觀、藝術、內涵幾個方面，大煙囪畢竟已使用了這麼多年，首先必須對煙囪和配套建築加工，消除可能存在的安全隱患；美觀性就是不能有礙觀瞻；然後進行藝術性加工、包裝，讓其進一步變成為景觀；內涵性、文化性的東西可以是工廠的舊機器，也可以是一則小故事，但這其中一定要帶著時代的印記和城市的歷史。羅茲柏教授認為，九龍電廠地處黃桷坪，因為川美的影響，十分具有藝術氣質。
黃桷坪兩根菸囪各有其主
九龍坡黃桷坪的兩根高聳雲霄、曾經白煙滾滾的高煙囪，許多市民印象深刻。這兩根菸囪各有240米高，分別屬於已關停的九龍發電廠和已搬遷的重慶發電廠。
九龍發電廠
九龍發電廠曾為重慶上市公司九龍電力（600292，現為遠達環保）主要資產之一，為一臺容量200MW的火力發電廠。該電廠1994年成立，1996年投運。由於九龍發電廠達不到國家火電新標準要求，2014年10月31日九龍發電廠正式關停。據瞭解，九龍發電廠的發電任務由生產工藝更為先進的重慶合川區雙槐電廠二期項目承擔。
重慶發電廠
九龍發電廠緊鄰的重慶發電廠，已經關停。重慶發電廠始建於1952年，現為神華國能集團旗下企業，神華國能重慶發電廠正在實施由九龍坡區搬遷至萬盛煤電化產業園區的計劃。新的神華電廠年消耗煤碳265萬噸，其燃煤主要採用神華集團在西北地區煤礦的優質電煤，所排灰渣全部綜合利用。
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